Gelegenheit- günstig und sofort bewohnbar

Kaufpreis: € 21.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 138 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 21.000,00

Käuferprovision: 3272,50

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 76 m²

Grundstück: ca. 138 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das bebaute Grundstück befindet in innerörtlicher, ruhiger Wohnlage von Großvargula. Baurechtlich ist es im Dorfgebiet gelegen mit 1/2-geschossiger Bebauung und offener Bauweise.
Das Grundstück verfügt über einen trapezförmigen Zuschnitt. Die Straßenfont hat eine Breite von ca. 10 Metern bei einer durchschnittlichen Tiefe von 12 Metern. Das Geländeprofil ist eben..
Auf dem Grundstück ist ein 1,5 geschossiges Einfamilienhaus errichtet wurden. Das Baujahr wird geschätzt auf 1900. An dem Hauptgebäude sind zwei Nebengebäude angebaut, die wegen notwendiger Wohnraumerweiterung zu Wohnzwecken, aber auch als zusätzliche Nutzfläche dienen. Die Raumaufteilung des Hauses ist daher aus heutiger Sicht eher untypisch und den beigefügten Fotos zu entnehmen.
Das Einfamilienhaus in Massivbauweise ist nicht unterkellert. Modernisierungen fanden zeitversetzt an der Zentralheizung, Fussbodenreneuerung, Fenstertausch und Baderneuerung statt.
Das Angebot an Wohnfläche mit ca. 76 qm und 4 Zimmern bietet Platz für eine Familie mit bis zu drei Personen.
Der Zustand der Gebäude ist gepflegt, allerdings sind weitere Ertüchtigungen und Modernisierungen notwendig. .
Die folgende Aufzählung der notwendigen Erneuerungen erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, im Einzelnen:
- Herstellung des Kanalanschlusses an das öffentliche Netz,
- Erneuerung der Dacheindeckung, Regenrinne, Fallrohre,
- teilweise Erneuerung der Fenster, Türen und Fußböden,
- Erneuerung der Sanitärinstallation,
- Erneuerung der Elektroinstallation.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Lage

Großvargula, mit ca. 730 Einwohner, ist nördlich des Fahnerschen Höhenzuges ca. 10 km östlich von Bad Langensalza, Richtung Erfurt, gelegen. Der Ort liegt im Tal der Unstrut, die durch den Ort fliesst.
Die Gemeinde befindet sich geografisch im Unstrut-Hainich-Kreis und wird administrativ durch die erfüllende Gemeinde Herbsleben verwaltet.
Der Ort ist vorwiegend ländlich geprägt, umgeben von Feldern und Wiesen, Ruhe und naturnahes Leben sind garantiert.
Örtliche Infrastruktur ist mit Kindergarten, Edeka-Lebensmittelmarkt und einer Gastwirtschaft vorhanden. Eine regelmäßige Landarztsprechstunde wird vor Ort abgehalten.
Die Landeshauptstadt Erfurt ist mit ca. 34 Kilometern in 35 Minuten erreichbar, die Stadt Bad Langensalza ist ca. 20 Kilometern erreichbar.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl-Heizung

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², modernisiert: 1995