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Gelegenheit in Harlaching! Solide Wohnung als Kapitalanlage

Preis: 295.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 28 Juli, 13:04
Aufrufe: 1
ID: g1m7Ob4E
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 1

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.

Hausgeld: € 65,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gut geschnittenes Appartment in wunderschöner ruhiger Lage zur Kapitalanlage oder auch Selbstbezug.

Diese Apartmentwohnung mit ca. 50 m² verfügt über 1 Zimmer und liegt im Ergeschoss. Das Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Hier kann man schöne gemütliche Sommerabende genießen. Ein weiterer sehr angenehmer Faktor ist, dass diese Immobilie nur einen Katzensprung von der Isar und dem Perlacher Forst entfernt liegt.
Der Tiefgaragenstellplatz muss zusätzlich für 10.000,- € erworben werden und das Bodenblech bedarf einer Erneuerung.

Die Wohnung wird derzeit für 750,- € kalt vermietet zzgl. des Stellplatzes für 70,- € und hat eine Ist-Rendite von 3,17%

Lage

Die Wohnunng befindet sich in Harlaching, einem Stadtteil mit viel Grün. Die Isarauen bieten Raum für erholsame Spaziergänge. Das Stadtbild Alt-Harlachings ist geprägt von reizvollen Villen und Einfamilienhäusern aus dem frühen 20. Jahrhundert.

Diese Wohnung bietet ein ruhiges Wohnen in der Stadt. Sie benötigen mit dem Auto nur ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum. Die Anbindung an den Mittleren Ring und Autobahnen ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Wohnung ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (Tram 25 / 15)

In der näheren Umgebung sind zahlreiche Geschäfte, Restaurants & Biergärten, Ärzte, Schulen, etc. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zu den Isarauen, dem Zoo und zum Perlacher Forst.Eine ideale Umgebung für eine ausgiebige Freizeitgestaltung wie zum Beispiel ein erholsamer Spaziergang durch den Wald oder schöne Radtouren.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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