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Gelegenheit in Norden! Großzügiger Winkelbungalow (Beherbergungsbetrieb) mit 2 Einliegerwohnungen, Gartenanlage und Hundezwingeranlage!
Kaufpreis: € 237.500,00
Wohnfläche: ca. 314 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 3596 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 237.500,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 314 m²
Grundstück: ca. 3596 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 174.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses besondere Immobilienangebot bestehend aus einem großzügigen Bungalow und
diversen Nebengebäuden liegt in einem Gewerbe-/Mischgebiet in Stadtrandlage von Norden. Das gepflegte, eingewachsene Gartengrundstück (Erbbaugrundstück, Euro 1.775,81/Jahr) verfügt über Rasenfläche, Boxen und Zwingeranlage für den derzeitigen Hundepensions-betrieb, Terrasse und PKW Stellplätze, auch Kleintierhaltung wäre möglich. Die Blockhäuser dienen als Werkstatt, Vorbereitungsraum und Lagerung von Feuerholz. Der Bungalow wurde 1976 in Massivbauweise erstellt und 1985 durch einen Anbau erweitert sowie als Beherber-gungsbetrieb geführt. Beheizt wird das Objekt mit zwei Gaszentralheizungen (BJ 2012 und 2013 ; EWE-Wärme Leasing). Die Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet (teilw. elektrisch). Hervorzuheben sind die unterschiedlichen Nutzungsmög-lichkeiten und die Verbindung zwischen Arbeiten und Wohnen.
Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:
- 2011 Jalousien-Kasten erstellt
- 2012 Erneuerung der Eingangstür und der Hintertür
- 2012/13 Erneuerung beider Heizthermen (EWE Wärme Leasing)
- 2013 Erstellung des Wintergartens
ENEV 2014 Baujahr Gebäude: 1976/1985, Baujahr Anlagentechnik: 2012/13, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 174,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
26506 Norden (Wohnlage im Gewerbe-/Mischgebiet, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte
in der Nähe, Stadtzentrum Norden ca. 7 PKW- Min. entfernt, Norddeich ca. 10 PKW-min.
entfernt )
Sonstige Angaben
Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:
- 2011 Jalousien-Kasten erstellt
- 2012 Erneuerung der Eingangstür und der Hintertür
- 2012/13 Erneuerung beider Heizthermen (EWE Wärme Leasing)
- 2013 Erstellung des Wintergartens
ENEV 2014 Baujahr Gebäude: 1976/1985, Baujahr Anlagentechnik: 2012/13, Energieträger: Erdgas,
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 174,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen