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Gelegenheit! Mehrfamilienhaus mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeit in zentraler, ebener Lage!
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 189 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 504 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie! Eine Besichtigung ist nur nach Vereinbarung mit uns möglich. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 189 m²
Grundstück: ca. 504 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 351.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Mehrfamilienhaus zur Renovierung mit viel Platz und verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten? Dann sind Sie hier richtig!
Dieses Haus befindet sich direkt in Uhingen in einer zentralen, ebenen und verkehrsgünstigen Lage.
Im Erdgeschoss haben Sie eine Wohnung bestehend aus:
3 Zimmern, Küche, Bad mit Tageslicht und Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Die Wohnung hat ca. 73 m² Wohnfläche.
Die restlichen Flächen im Erdgeschoss mit ca. 99 m² wurden bisher gewerblich genutzt.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, die wie folgt aufgeteilt ist:
5 Zimmer, Küche, Bad, WC und Balkon.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Falls hier ein Ausbau stattfinden würde, könnten hier nochmals ca. 61 m² Wohnfläche entstehen.
Der komplette Erdgeschossbereich ist unterkellert, was uns durch mehrere Zugänge natürlich tolle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt haben wir im Untergeschoss Räumlichkeiten mit ca. 150 m² zur Verfügung.
Eine Garage rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Das ebenerdige Grundstück lässt sich perfekt ausnutzen und bietet einen schönen, abgeschirmten Rückzugsbereich, um sich bei gemütlichen Grillabenden zu entspannen.
Bitte überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie und erkennen Sie bei dieser Gelegenheit das gebotene Potenzial!
Ausstattungsbeschreibung
Vor ca. 20 Jahren wurde die Elektrik in der Erdgeschoss-Wohnung teilweise erneuert und das Bad und das WC renoviert.
Das Badezimmer im 1. OG wurde vor ca. 15 Jahren renoviert.
Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren neu gedeckt.
Die Fenster wurden teilweise vor ca. 10 Jahren ausgetauscht.
2015 wurde im EG eine neue Terrassentür eingebaut.
Das Ursprungsgebäude ist Baujahr 1937. Im Jahr 1965 wurde angebaut und die Garage errichtet. Dann wurde die Werkstatt angebaut, die dann 1975 unterkellert wurde.
Lage
Das Haus liegt in ebener, zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Uhingen.
Die Stadt Uhingen mit ihren ca. 14.000 Einwohnern liegt im Filstal zwischen Plochingen und Göppingen. Über die B10 ist man in ca. 30 Min. in Stuttgart. Auch zur A8 hat man eine schnelle Anbindung. Turn- und Sportstätten, Frei- und Hallenbad, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben und kulturelle Vielfalt haben Sie in Uhingen. Kindertagesstätten, Kindergärten, Ganztagesbetreuung, Grund-, Gesamt- und Realschule sind ebenfalls vor Ort. Die Angebote des Öffentlichen Nahverkehrs können mit Bus und Bahn genutzt werden.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie! Eine Besichtigung ist nur nach Vereinbarung mit uns möglich. Unsere Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung fällig. Unser Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Stichworte:
Nutzfläche: 329,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2