Gelsenkirchen, ca. 1.700 m² flexible Logistikfläche

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,80

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um hoch flexible Lager-Logistikflächen auf einem großen Industrieareal. Eine 24-Std.-Nutzung ist gegeben.

Ausstattungsmerkmale Hallenflächen:
- Andienung: 6 Verladebrücken (2,50 m x 3,0 m)
- Höhe: ca. 7 m UKB
- BMA
- RWA

Ausstattungsmerkmale Büroflächen:
- moderner Standard

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Gelsenkirchen-Schalke. Es besticht vor allem durch seine optimale Anbindung an die Anschlussstelle der Autobahn A42, die in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind. Von hier aus besteht eine optimale Anbindung an die Autobahnen A43, A3, A40 und A2, welche das gesamte Ruhrgebiet sowie im weiteren Verlauf der A3 die Großräume Düsseldorf und Köln optimal anbinden.

- verkehrsgünstige Lage durch die Anschlussstelle A42 Gelsenkirchen Schalke, von dieser Anschlussstelle erreicht man die Autobahnen A43, A3, A40 sowie die A2 in kürzester Zeit
- Haltestellen der ÖPNV sind fußläufig zu erreichen

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 1700,00 m², Gesamtfläche: 1700,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m