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Gelungener Mix von Modernität und Natürlichkeit
Kaufpreis: € 198.500,00
Wohnfläche: ca. 157.71 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 263 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.500,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 157.71 m²
Grundstück: ca. 263 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Komfortables Wohnen im verkehrsberuhigten Bereich mit guter Verkehrsanbindung. Sehr gradlinig präsentiert sich diese solide Doppelhaushälfte mit attraktivem Raumangebot. Der schnörkellose Flur führt direkt in das stattliche Wohnzimmer, das sich zur Terrasse öffnet. Eine schöne Wohnküche, ein kleines Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum unterhalb der massiven Treppe vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss setzen die beiden Kinderzimmer aufgrund ihrer ungewöhnlichen Größe (17 m² bzw. 19 m²) einen besonderen Akzent. Das helle Familienbad und das Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im ausgebauten Dachgeschoss ergänzt ein Studiozimmer das Raumangebot.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Carport mit Abstellraum, elektrische Rollläden, Parkettfußboden, teilweise Fußbodenerwärmung
Bei der Innenausstattung wurden gute Ideen umgesetzt. Helle Fliesenfußböden durchziehen das Erdgeschoss, nur im Wohnzimmer wurde hochwertiges Parkett verlegt. Die geräumige Wohnküche ist als Zentrum des Familienlebens gestaltet, eine ansprechende Einbauküche rundet das Bild ab. Im Obergeschoss punktet das Badezimmer mit schicker Badewanne, klassischer Dusche und praktischem Handtuchheizkörper. Als dritte Etage wurde das Dachgeschoss ausgebaut, eine kompakte Treppe aus Aglo-Marmor verbindet die Stockwerke mit schlichter Eleganz. Elektrische Rollläden und teilweise Fußbodenerwärmung sorgen zu jeder Jahreszeit für angenehmes Raumklima. Das Niedrigenergiehaus befindet sich auf einem kleinen, komplett gepflasterten Grundstück mit elektrischer Sonnenmarkise, Carport und Abstellraum. Der Verbrauchs-Energieausweis dokumentiert folgende Werte: 85,5 kWh((m².a) EEK: C
Lage
Neuende befindet sich in zentraler Lage von Wilhelmshaven und verfügt daher über eine sehr gute Infrastruktur. Das Erlebnisbad Nautimo, das Jade-Stadion und die Nordfrost-Arena sowie die Integrierte Gesamtschule sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Kindergärten und die Grundschule befinden sich im benachbarten Stadtteil Wiesenhof.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen