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*GEMÜTLICH* Paulihof Schleswig - Dachgeschoss - 2-Zi-Komfort Appartement - 1A Lage
Kaltmiete: € 590,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 590,00Nebenkosten: € 110,00
Heizkosten: € 60,00
Kaution: € 1.180,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1851
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 115.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
DIE WOHNDETAILS:
+ Individuell und ausgefallen + Wohnung 15 im Dachgeschoss mit Fahrstuhl + 98 m² + seniorenfreundlich (in der Wohnung barrierefrei) + Abstellkammer + erhöhter Schallschutz + Energieeffizienzklasse D + Bodenbeläge hochwertige PVC-Design-Planke + offene Marken-Einbauküche/Wohnküche + Marken-Elektrogeräte: Induktionskochfeld - Backofen - Dunstabzug mit integrierten Leuchten - Kühlschrank - Spülmaschine + Schlafzimmer + großes Duschbad + Deckenhöhe 2,40 m + Gemeinschaftsgrünfläche hinter dem Haus nahezu angrenzend an den Barockgarten von Schloss Gottorf + 590,00 € Kaltmiete + 810,00 € Inklusivmiete mit Stellplatz + 1.180 € MSH + sofort bezugsfertig +
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Für einen Besichtigungstermin oder für weitere Fragen kontaktieren Sie uns gern per E-Mail oder telefonisch.
Ausstattungsbeschreibung
Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Zentralheizung, Sonstiges (s. Text), Gas
Bemerkungen
geringe Heizkosten aufgrund bestmöglicher Isolierung und hochmoderner Lüftungsanlage.
hochwertig Ausstattung und Einrichtung
PVC-Design-Planke
Beeck-Einbauküche
helle pflegeleichte und unempfindliche Lackfronten
Siemens-Elektrogeräte: Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank
Dunstabzug
integrierte Leuchten
Arbeitsplatte und Bodenbeläge sind aufeinander abgestimmt
Stellplatz
Gegensprechanlage mit Bildschirm
Auf Anfrage kann ein Kellerraum zur Verfügung gestellt werden.
Lage
Anbieter: Michael Fey.
Besonders charmant an der hellen und urgemütlichen Wohnung sind gut positionierte Balken im Wohnbereich und die kleinen Fenster auf Fußbodenhöhe. Für viel Licht sorgen die großen Velux-Fenster in der Dachschräge. Das großzügig geplante 2-Zimmer-Appartement liegt direkt am Naherholungswald "Gehege Tiergarten". Dabei ist es außerdem stadtnah gelegen. Busverbindungen und eine umfassende Infrastruktur sind vorhanden.
Der denkmalgeschützte Paulihof wurde in den vergangenen 3 Jahren energieeffizient umbau-saniert (KFW 115). Das ruhige Wohnen am Waldrand setzt sich durch höchstmögliche Isolierung auch in den Wohnungen fort.
Das Gebäude wurde im Jahr 1851 errichtet. Die voraussichtliche Energieeffizienzklasse D ist die bestmögliche, die für diese Art von Altbau erreicht werden kann. Dies spiegelt sich auch in den Heizkosten wider, die dank der Isolierung und einer Lüftungsanlage niedrig sind.
Die Wohnlage ist ländlich, aber dennoch zentral. Zur Innenstadt sind es 3 km. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und das Krankenhaus liegen in unmittelbarer Nähe, eine zentrale Busverbindung befindet sich in etwa 300 m Entfernung. Auch fußläufig sind alle wichtigen Einrichtungen gut zu erreichen.
Die Süd-Ost-Lage ermöglicht den Blick auf den Wald und auf Schloss Gottorf, das mit seinem Barockgarten direkt an das Grundstück Paulihof 2 grenzt.
Der Innenhof vor dem Gebäude ist im Bauerngartenstil bepflanzt, während sich hinter dem Haus ein großes Rasenstück mit Sträuchern und Bäumen befindet, das die Mieter zum Sonnenbaden, zum Aufenthalt im Schatten und auch zum Grillen nutzen. Der Gartenbereich ist allgemein von allen Mietern nutzbar (Gemeinschaftsgrünfläche).
Mehr Informationen und Fotos finden Sie auch auf www.paulihof-2.de.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
www.paulihof-2.de
Das Appartement großzügig geschnitten, hat breite Türen und ist seniorenfreundlich. Der Zugang ist über die große Treppe oder einen Fahrstuhl möglich, der vom Keller bis zum Dachgeschoss führt.
Unter den Mietern im Paulihof sind die Generationen von 30 bis 70 Jahre vertreten. Hier ist erholsames Wohnen verknüpft mit einem sehr guten Anschluss an die Schleswiger Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Innenstadt, Einzelhandel, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten und Schulen sind schnell und nah erreichbar.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen