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Gemütlich und modern - hier lebt die Familie gern....

Preis: 85.000,00
Region: Welchweiler, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 27 April, 6:15
Aufrufe: 0
ID: 0yAoDm36
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 540 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision* inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 540 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 210.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde Ende der 60 errichtet und 1970 fertig gestellt. Ein gut durchdachter familienfreundlicher Grundriss ist heute noch durchaus zeitgemäß. Umfangreich modernisiert und renoviert wurde der Wohnbereich. Geräumige, helle und freundliche Zimmer laden geradezu ein.

Einziehen und wohlfühlen lautet die Devise. Sicherlich sind noch die ein oder anderen Anpassungen an den eigenen Geschmack vorzunehmen, aber das Haus ist technisch und wohnlich sofort zu nutzen.

Im Untergeschoss befinden sich Garage, ein Zimmer und ein Kellerraum. Über das Treppenhaus erreichen Sie den Wohnbereich im 1. Obergeschoss der sich in Wohnküche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, 2 Schlafräumen, einem Duschbad mit WC und einem Abstellraum gliedert. Über die großzügige Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss, dort befinden sich 3 weitere ausgebaute Räume und ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß.

Alle Anschlüsse zur Nutzung als separate Studiowohnung sind bereits vorhanden.

Viel Platz für die Familie.

Ausstattungsbeschreibung

Isolierfenster Kunststoff, Ganszentralheizung, Holzöfen, Kaminanschluss, Fliesen und Laminatboden, frisch renovierte Räume, Gasversorgung über Flüssiggas - Tank gemietet, freistehende Immobilien, Erweiterungs-/Anbaumöglichkeiten, Wohnküche, Einbauküche (VHS)

Lage

Welchweiler liegt am Fuss des 536 Meter hohen Hermannsberges in der Westpfalz. Genauer gesagt im Pfälzer Bergland, zwischen Elzweiler, Altenglan und Sankt Julian. Dort finden Sie alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten, die jeweils in wenigen Minuten zu erreichen sind. Welchweiler wird von der Verbandsgemeinde Altenglan verwaltet.

Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Hotels, Restaurants, Ärzte, Banken, Apotheken und vieles weitere sind in unmittelbarem Umfeld zu finden. Welchweiler ist landwirtschaftlich geprägt, so sind Tierhaltungen im Ort keine Seltenheit.

Die Ortsgemeinde betreibt eine eigene Hompepage, die Sie unter http://www.welchweiler.com/ erreichen können. Dort finden Sie unter anderem Informationen über das Vereinsgeschehen und Veranstaltungen im Ort. (Für den Inhalt ist der Betreiber der Seite selbst verantwortlich).

Sonstige Angaben

Bei Vertragsabschluss fällt eine Käuferprovision (Nachweis/Vermittlung) in der angegebenen Höhe an. Die in unseren Exposés und Beschreibungen dargestellten Eckdaten des Kaufangebotes stammen ausschließlich durch Angaben des Auftraggebers und/oder Dritten und wurden von uns nicht weiter geprüft, weswegen wir eine Gewährleistung ausdrücklich ausschließen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, mit denen Sie sich durch die Kontaktaufnahme einverstanden erklären. http://www.immobilien-buellesfeld.de/agb

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.0, Distanz zum Flughafen: 60.0, Distanz zur Gesamtschule: 10.0, Distanz zur Grundschule: 2.0, Distanz zum Gymnasium: 10.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.5

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