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Gemütliche 2,5 - Zimmer Eigentumswohnung in Bergneustadt auf dem Hackenberg 1

Preis: 37.500,00
Region: Bergneustadt, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 August, 3:29
Aufrufe: 0
ID: 549RrAz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 37.500,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2,5

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 37.500,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 333.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Diese Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bergneustadt auf dem Hackenberg.
Sie hat eine Wohnfläche von ca. 62 m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer und Esszimmerbereich nebst Küche, Diele und Wannenbad unterteilen.
Die Böden in der Wohnung sind mit hellem Laminat ausgelegt.
Das Badezimmer ist weiß gefliest.

Die Fenster haben Kunststoffrahmen und eine Doppelverglasung.
Die Wohnung ist komplett renoviert.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.
Die Heizkörper in der Wohnung wurden im Jahr 2012 eingebaut.
Der Fernsehempfang erfolgt über SAT Antenne.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Die Lage im 7. Obergeschoss erweist sich auch als unproblematisch, weil das Objekt über eine Aufzugsanlage verfügt.
Die Gesamtrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft mit Stichtag 31.12.2013 beträgt 168.262,68 €.
Die Wohnung eignet sich gut als Kapitalanlage und ist derzeit für etwa 250,00 € kalt vermietet.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bergneustadt auf dem Hackenberg.
Sie hat eine Wohnfläche von ca. 62 m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer und Esszimmerbereich nebst Küche, Diele und Wannenbad unterteilen.
Die Böden in der Wohnung sind mit hellem Laminat ausgelegt.
Das Badezimmer ist weiß gefliest.

Die Fenster haben Kunststoffrahmen und eine Doppelverglasung.
Die Wohnung ist komplett renoviert.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.
Die Heizkörper in der Wohnung wurden im Jahr 2012 eingebaut.
Der Fernsehempfang erfolgt über SAT Antenne.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Die Lage im 7. Obergeschoss erweist sich auch als unproblematisch, weil das Objekt über eine Aufzugsanlage verfügt.
Die Gesamtrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft mit Stichtag 31.12.2013 beträgt 168.262,68 €.
Die Wohnung eignet sich gut als Kapitalanlage und ist derzeit für etwa 250,00 € kalt vermietet.

Lage

Der Hackenberg ist ein Stadtteil von Bergneustadt, der direkt an das Stadtzentrum angrenzt.
Eine Busanbindung hierhin ist in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
In Bergneustadt gibt es neben Schulen, Ärzten, Kindergärten und diversen Einkaufsmöglichkeiten auch gute, öffentliche Verkehrsanbindungen nach Gummersbach.
Die Agger-Talsperre ist auch in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Hier führt ein Fußweg hinter dem Objekt direkt hin.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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