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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Aussichtslage

Preis: 95.000,00
Region: Küssaberg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 Oktober, 11:14
Aufrufe: 1
ID: EykqEpp6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 100,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Jetzt Zinstief nutzen und ins Eigenheim! Kapitalanlage gesucht - dann sind Sie hier richtig.
Eine sehr gemütliche 2-Zimmer-Wohnung Baujahr 1994, 58m², mit Einbauküche, Freisitz und Stellplatz, die sich für Grenzgänger oder auch als Kapitalanlage, wie z.B. zum Vermieten als Ferienwohnung eignet. Restaurants und Wanderwege sind fußläufig erreichbar, Ausflüge in den nahe gelegenen Schwarzwald bieten weitere Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Schweiz (6km) bietet noch mehr hervorragende kulturelle Ausflugsmöglichkeiten. (Thermalbad, Tagesausflüge zum Rheinfall in Schaffhausen, Zürich, Basel, Innerschweiz mit dem Vierwaldstättersee etc.)

Ausstattungsbeschreibung

Sie betreten die Wohnung in einen hellen Flur, links liegt das Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche. Die Kochnische hat Erkerausbildung in Richtung Westen .Hier eignet sich zB sehr gut eine runde Essecke durch die abgerundete Außenwand mit integrierten Sprossenfenstern. Links vom Flur liegt das Schlafzimmer, an der Stirnseite des Flurs liegt das Bad/WC mit Badewanne, Waschbecken und WC, Anschluss für eine Waschmaschine, und links davon ein geräumiger Abstellraum, der als Kellerraum genutzt wird. Massivbau, Fußbodenheizung (Ölheizung), Außenmauer mit Hochlochziegel, erdberührend mit Beton gemauert, Außenisolierung 8 cm Styroporplatten und Verputz
Die komplette Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet, das Bad ist zusätzlich türhoch gefliest. Vor der Wohnung finden Sie einen überdachten Freisitz und den Autoabstellplatz.

Lage

Die Wohnung befindet sich landschaftlich reizvoll gelegen auf einer Anhöhe in Bechtersbohl, einem Teilort der Gemeinde Küssaburg in herrlicher Aussichtslage am Fuß der Burgruine Küssaburg mit Blick in den Schwarzwald und in die Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden Sie im 4 km entfernten Rheinheim, wo auch unmittelbar die Grenze zur Schweiz (Bad Zurzach) liegt.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist frei und jederzeit, auch kurzfristig zu besichtigen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an, um mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher

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