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** Gemütliche 3,5 Zi. ETW zwischen Uni, Technologiezentrum und Indupark **
Kaufpreis: € 69.800,00
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 3,5
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.800,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 191,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese gepflegten Mehrfamilienhäuser liegen in einer ruhigen Wohnsiedlung in Dortmund-Kley in der Nähe zur TU Dortmund, Technologiezentrum und Indupark.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Hauses Nr. 38. Der praktisch geschnittene Grundriss eignet sich hervorragend für Paare mit oder ohne Kind. Alle Räume gehen vom Flur aus. Rechtsseitig gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ins Elternschlafzimmer. Linksseitig liegen das Kinderzimmer und Küche. Vor Kopf liegt das Bad.
Das Hausgeld beträgt zurzeit 191,00 EUR.
Die Wärmeversorgung erfolgt über ein nahegelegenes Fernwärmekraftwerk.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Weiterhin gibt es eine Waschküche sowie weitere Kellerräume zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Aufgrund der Nähe zur TU Dortmund, der hervorragenden Anbindung an die Autobahn und die Nähe zu den umliegenden Innenstädten von Dortmund, Bochum und Witten ist diese Wohnsiedlung bei Studenten, Mitarbeitern der Uni sowie Pendler beliebt. Die Wohnungen eignen sich daher auch als gut vermietbare Kapitalanlage.
Ausstattungsbeschreibung
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Kabelanschluss, Bad mit Badewanne, isolierverglaste Kunststofffenster, eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.
Lage
Sehr gute Anbindung an die A40/A45 (Kreuz Dortmund-West) und den ÖPNV. Eine S-Bahnstation liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die TU Dortmund ist nach nur 2 Haltestellen erreicht.
Umfassende Einkaufsmöglichkeiten bietet der nahe liegende Indupark. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Gern beraten wir Sie auch zur Finanzierung der o.g. Immobilie. Auch ohne Eigenkapital und bei bestehenden Zahlungsverpflichtungen. Sprechen Sie uns an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen