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Gemütliche 3-Raumwohnung in Oberhausen-Alstaden

Preis: 65.000,00
Region: Oberhausen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 August, 12:59
Aufrufe: 0
ID: Q1lRJKN4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2,5

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 200,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung wurde ca. 2004 komplett neu, im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses Baujahr ca. 1956, errichtet und auf zwei Etagen aufgeteilt. Die moderne Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Küche, der durch eine kleine Theke räumlich getrennt ist. Über den Flur gelangt man in alle Zimmer. Das Badezimmer, mit Fenster, wurde mit Dusche und Badewanne ausgestattet sowie mit einem Waschmaschinenanschluss. Die Aufteilung bietet Platz für eine kleine Familie, einem Paar oder auch für den Singlehaushalt. Die Räume erscheinen sehr hell, da teilweise große Fenster verbaut wurden. Das geräumige Schlafzimmer erreicht man über eine Treppe in der Küche.
Die Ausstattung der Wohnung ist modern und gemütlich. Die Baumaterialien und Gewerke befinden sich auf dem aktuellen Stand. Daher muss der neue Eigentümer nicht viel renovieren um einziehen zu können oder die Wohnung für einen eventuellen Mieter vorzubereiten.
Der große Garten des Hauses kann mitbenutzt werden.

Lage

Alstaden ist der südlichste Stadtteil Oberhausens und liegt im Südwesten des Stadtbezirks Alt-Oberhausen. Ca. 17.500 der rund 210.000 Einwohner Oberhausens leben hier. Alstaden hat eine eigene Infrastruktur und man gelang schnell über die A 40 und die A 3 in alle Richtungen. Die Lage des Stadtteils ist sicherlich als sehr gut zu bezeichnen. Alstaden liegt an der Ruhr und die direkt angrenzenden Städte Mülheim, Duisburg und die Altstadt von Oberhausen lassen für die Freizeitgestaltung und die Erledigungen des Alltags alle Optionen offen. Supermärkte, Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken und Ausflugsziele (wie z.B. das CentrO, die Ruhrauen, Sealife, Kinos) sind leicht zu erreichen und im näheren Umfeld vorhanden. Zusätzlich liegen Schulen und Kindergärten im unmittelbaren Umfeld. Der öffentliche Nahverkehr lässt auch Menschen ohne PKW, schnell und bequem überall hin gelangen. So fahren z.B. die Linien SB 90, 92, 93, und 98, sowie die 128, 129, 143 und 925 durch Alstaden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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