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Gemütliche 3 Zi.-Wohnung in Lauterbach zu verkaufen!

Preis: 55.000,00

Region: Lauterbach, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 2 Februar, 12:39

ID: Q1lRVkL4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 55.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.000,00

Käuferprovision: 3.570 Euro inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das gesamte Haus ist in Massivbauweise erstellt. Das Dach ist isoliert und mit Betonziegeln gedeckt. Dachrinnen und Fallrohre sind aus Zink. In der Wohnung sind Kunststoffisolierglasfenster mit Rolläden und normale Furniertüren. Die Wohnungswände sind mit Raufaser tapeziert. Die Decken haben teils Paneelen bzw. sind teils mit Raufaser tapeziert. Die Wohnung hat grossteils Laminatböden und teilweise Teppichböden. Bad und WC sind gefliest. Das Bad zusätzlich wandhoch und das WC 1,50 m hoch. Das Haus hat eine neuere Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung über Elektroboiler. Elektroinstallation ist in der Wohnung grossteils erneuert worden und nicht mehr dem Baujahr entsprechend. Im Sanitärbereich wurde das Bad und das WC erneuert.

Ausstattungsbeschreibung

Zur Wohnung gehört ausserdem:
- ein schöner Balkon
- ein Keller
- ein Speicherraum.

Optimal für Singles oder Pärchen.
Rufen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne.

Lage

Gemütliche Eigentumswohnung in ruhiger Lage circa 15 Gehminuten von der Lauterbacher Ortsmitte entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die große Kreisstadt Schramberg ist ca. 5 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Luftkurort Lauterbach liegt beschaulich am östlichen Ende des Mittleren Schwarzwaldes. Die Gemeinde liegt zwischen 600 und 850 Metern hoch und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern einen Ort der Behaglichkeit. Für die rund 3000 Einwohner Lauterbachs stehen alle Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Schulen und Läden zur Verfügung sowie ein reichhaltiges und buntes Vereinsleben. Beeindruckend ist die Natur, die Lauterbach umgibt. Wirtschaftlich wird Lauterbach durch mittlere und kleinere Gewerbebetriebe, vorwiegend im Metall- und Kunststoffbereich, Gastronomie und Beherbergungsbetriebe sowie Handwerk und Handel bestimmt.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.08.2007
Energieverbrauchskennwert: 125.00 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1960

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

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