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Gemütliche 3 Zimmer-Wohnung in Alt-Erkrath
Kaltmiete: € 460,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 460,00Warmmiete: € 580,00
Nebenkosten: € 120,00
Kaution: € 1.380,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 352.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese 3 Zimmer-Wohnung, die sich nicht weit vom Zentrum von Alt-Erkrath befindet, ist Ihre Gelegenheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in City-Nähe in Alt-Erkrath zu wohnen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen sehr gut durchdachten Grundriss . Von der zentralen Diele gelangen Sie in jedes Zimmer. Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre Helligkeit. Das Badezimmer, mit seinen 2 Fenstern, verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Die großzügige Wohnküche bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Küchenmöbel und einen schönen Esstisch mit Stühlen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wird komplett unrenoviert übergeben. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Die Vormieter haben die gesamte Wohnung mit Teppichboden und in der Küche mit Laminat verlegt. Ggfs. können die vorhandenen Bodenbeläge von den Vormietern übernommen werden.
Die Heizungskosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten, da Sie im Badezimmer über eine eigene Gas-Etagenheizung verfügen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. In der Waschküche im Keller können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner anschliessen. Hier kann auch Wäsche auf Wäscheleinen getrocknet werden.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Doppelgarage mit angemietet werden.
Leider sind keine Haustiere (Hunde und Katzen) gestattet.
Energieausweis:
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Bedarfsausweis, 352,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1928
Lage
Alt Erkrath liegt am Stadtrand von Düsseldorf. Die grüne naturbelassene Umgebung, sowie die Nähe des Neandertals und des Unterbacher Sees bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Zentrum sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen) befinden sich in fußläufiger Nähe. Die guten infrastrukturellen Anbindungen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus und S-Bahn) runden die hervorragende Wohnqualität ab.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.1.2018.
Endenergiebedarf beträgt 352.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Sehr geehrte Interessenten !!!
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Immobilienangebot, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vorliegen.
Ihre angegebenen Daten werden bei uns sicher aufgehoben. Es werden bei uns keine Daten ohne Ihren ausdrücklichen Wunsch an Dritte weitergeleitet.
Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Bei der Anmietung der Wohnung fällt eine Kaution von 3 Monatsmieten, dies entspricht 1.380,00 Euro, an.
Wenn Sie den Stellplatz in der Doppelgarage mit anmieten möchten, beträgt die Kaution gesamt 1.545,00 Euro.
Der von uns aufbereitete Grundriss dient nur zur Veranschaulichung der ungefähren Lage und Größe der Räume und kann von der Wirklichkeit abweichen.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1