Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 4

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 123.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen. Innerhalb der größeren Wohnanlage gehören ein Tiefgaragenplatz und ein freier Abstellplatz dazu. Die Erdgeschosswohnung erreicht man über wenige Treppenstufen oder von Außen über den eigenen Gartenanteil und der Terrasse. Hier finden sich Sonnen und Schattenplätze die dem Sonnenverlauf von Ost nach West in dem sichtgeschützten Garten folgen. Der Grundriss der Wohnung, in Verbindung mit dem Garten, ist attraktiv. Mit der offenen Küche zum Wohn-Esszimmer finden Sie eine familienfreundliche und großzügig gestaltete Wohnung im schönen Ortsteil Kelkheim-Fischbach vor. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen mit dem Linienbus oder dem Fahrrad die nahegelegenen Geschäfte, Schulen, Kindergärten etc., und die Natur zu erreichen.

Aufteilung: Offene Diele mit Garderobennische, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit Zugang zum Garten, separater Essbereich zum Wohnzimmer offen, weiterer Zugang zur überdachten Terrasse.

Ausstattungsbeschreibung

Fußböden: Fliesen im Eingangsbereich und Wohn-/Esszimmer, Laminat in den Zimmern. Innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, hell gefliest. Einbauküche mit Elektro-geräten. Kaminofen im Wohnzimmer. Gartenhütte. Großer Kelleranteil, 1 freiwählbarer Kfz-Abstell-platz auf dem Hof, 1 Tiefgaragenplatz.

Lage

Die 27.000 Einwohnerstadt Kelkheim ist in die sanfte und malerische Hügellandschaft am Südhang des Taunus eingebettet und gehört zu den begehrten Wohnlagen im Vordertaunus. Kelkheim bietet ein urbanes Leben mit der neuen Stadtmitte und seinen zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf und den vielen Freizeiteinrichtungen. Durch die gute Infrastruktur und die kurzen Verkehrswege nach Frankfurt und Wiesbaden ist Kelkheim für Jung und Alt ein beliebter Wohnstandort inmitten der Natur. Das Schul- und Kindergartenangebot sowie das Betreuungsangebot in Kelkheim ist groß und vielfältig. Kelkheim hat einen eigenen Bahnhof, es besteht ein direkter Autobahnanschluss an die A66 und der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Fahrminuten erreichbar.