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+++ GEMÜTLICHE WOHNUNG IN RUHIGER LAGE ++ 3

Preis: 165.000,00
Region: Roetgen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 Juli, 3:26
Aufrufe: 0
ID: K6BZqz76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Renovierungsjahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 167.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung mit Dachschrägen wurde 1986 gebaut und befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit 3 Parteien. Neben zwei geräumigen Kellern gibt es noch ein Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Benutzung. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung hat momentan Nachtspeicherheizung und auch einen Kaminofen. Der Einbau einer Gaszentralheizung für das ganze Haus ist für 2017 geplant.
Das Hausgeld beträgt incl. Rücklagen momentan 115,00EUR/mtl.. Daneben belaufen sich die Heizkosten incl. Strom momentan auf ca. 120,-EUR/mtl. Weiter wird im Winter für ca. 60,-EUR im Monat Holz für den Kamin verbraucht.

Ausstattungsbeschreibung

Durch die Diele gelangt man in das mehr als 35m² grosse Wohn/Esszimmer mit neuem Kaminofen und einer Loggia über die gesamte Hausbreite.
Die Küche ist separat. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es noch einen Raum, der momentan als Büro genutzt wird.

Lage

Die Gemeinde Roetgen liegt ca. 15 km südlich von Aachen Zentrum in der "Voreifel" und ist flächenmäßig betrachtet die größte Gemeinde in NRW.
Man findet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Einkaufsmöglichkeiten sind, auch wegen der Nähe zu Belgien, optimal zum Wochenendeinkauf.
Der Ort verfügt über mehrere Kindergärten, Schulen und niedergelassene Ärzte vieler medizinischer Fachbereiche.
Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig, der Autobahnanschluss in ca. 10 Minuten schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, gültig bis 07.11.2018
Wesentlicher Energieträger: Strom, Stückholz
Energieverbrauchskennwert:167,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.

Heizung:
Nachtspeicherheizung

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