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Gemütliche Wohnung mit hochwertigem Bad und EBK, Balkon, Parkblick
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: Die Prov. beträgt 7,14 % incl. 19,00 % Mwst und ist nach Beurkundung an Bastgen Berlin I. zu zahlen
Hausgeld: € 220,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 192.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960.
Die Einheit umfasst ca. 60 m² Nutzfläche. Sie besteht aus 2 schönen hellen Zimmern, einem großzügigen Flur, einer voll ausgestatteten Küche und einem modernen, zeitlosen Badezimmer. Zu dieser Wohnung gehören ein sehr großer Balkon und ein Keller. Die großzügige gepflegte Parkanlage rundet das Gemeinschafteigentum ab.
Diese Wohnung ist für Selbstnutzer geeignet, aber auch als Kapitalanlage für Eltern deren Kinder gerade in Berlin studieren. In dieser Lage sind kleine, 1 bis 2 Zimmerwohnungen sehr gefragt. Wir sehen hier auch ein Paar oder einen Einzelperson mit 2 Zimmerwunsch.
Die Wohnung wird noch einmal komplett gestrichen, die vorhandenen Böden werden entfernt, d.h., es müsste nur noch ein Bodenbelag je nach Geschmack aufgebracht werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Highlights dieser frisch renovierten Wohnung:
Baujahr 1960
Zentralwärme
Modernisierung 2005 (Elektrik, Bad und Küche)
Moderne, Küche inklusive: weiß mit dunkler Arbeitsplatte inkl. Ceranfeld, Herd, Mikrowelle, Kühl-Gefriereinheit, Waschmaschine (neu), Geschirrspüler usw. aus 2005, kaum benutzt
Grosser Balkon
TOP Lage nur wenige Hundert Meter bis zur S Bahn ( 28 min bis Potsdamer Platz)
Lage
Unweit des Einkaufszentrums Forum Zehlendorf und S Bahn Anschluss.
S-Zehlendorf; B101,110,115,118,148,211; Alle Geschäfte des täglichen Lebens finden sich komprimiert im Bereich Teltower Damm. Schnelle Erreichbarkeit auch der Autobahn Richtung Süden /Potsdam
Sonstige Angaben
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage Höhe von 7,14 % des Kaufpreises, incl. 19 % MwSt ist mit dem Zustandekommen eines notariell beglaubigten Kaufvertrages verdient und fällig. Für die Vermittlung und den Nachweis erhält die Firma Bastgen Berlin Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Das vorliegende Exposé beinhaltet nur die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie. Alle Angaben zu Daten, Maßen, technischer Ausrüstung stammen vom Eigentümer - für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung
vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen - nach vorheriger Terminabsprache - jederzeit gern zur
Verfügung. Energiewert: 192,1 kWh.