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Gemütliches 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit schön bewachsener Terrasse in zentraler Lage.
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 108 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 108 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Haus, liegt in einer ruhigen, kleineren Straße ziemlich in der Ortsmitte von Ochtendung und bietet Ihrer Familie ein schönes Zuhause. Im näheren Umfeld findet sich eine ortstypische Bebauung mit kleineren Häusern.
Sie können hier im Erdgeschoss über ein geräumiges Zimmer mit separatem Eingang und einer Abstellkammer verfügen.
Das Obergeschoss hält eine gemütliche Wohnküche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und ein Schlafzimmer für Sie bereit.
Im Dachgeschoss könnten Sie 3,5 Zimmer als Kinderzimmer nutzen. Wobei ein Zimmer als Durchgangszimmer dient und daher nur als 0,5 Zimmer berechnet wird.
Im Hof steht Ihnen ein beheizter Waschraum für die Waschmaschine zur Verfügung. Hier befindet sich auch noch ein WC, eine Dusche und ein Waschbecken. Es könnte bei einem Wanddurchbruch auch als zweites Bad genutzt werden.
Als weiterer Stauraum steht Ihnen zusätzlich ein kleiner Schuppen im Hof zur Verfügung. Den Schuppen und den Hof teilen Sie sich (auch grundbuchmäßig) mit Ihrem netten Nachbarn.
Ausstattungsbeschreibung
Im Haus wurden verschiedene Bodenbeläge verlegt. So finden Sie im Haus Laminatboden, PVC-Boden und Fliesen.
Einige Räume sind mit schönen Holzdecken versehen. Die Wände sind komplett mit strapazierfähigem Rauhputz versehen.
Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer Dusche, einem WC, einem Handwaschbecken und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlich befindet sich ein weiteres kleines Bad im Waschraum im Hof.
Vom Wohnzimmer aus können Sie die geräumige und geflieste Terrasse betreten, die schön mit Reben überrankt ist.
Der Gewölbekeller bietet mit ca. 20-25 qm viel Raum.
Alle Fenster sind doppelisolierverglast und mit Rollläden versehen.
2003 wurde die Heizung mit allen Leitungen und Heizkörpern erneuert. Auch die Elektrik wurde bereits erneuert und sichert Sie durch einen FI-Schalter ab.
Lage
Ochtendung liegt verkehrsgünstig zwischen Mayen und Koblenz mit Anschluss an die Autobahn A48 (Trier-Koblenz) und über Plaidt an die Autobahn A61 (Bonn/Köln - Koblenz). Der nächste Bahnhof liegt in Plaidt nur wenige Kilometer entfernt.
Ochtendung bietet für den Verbraucher alle Geschäfte des täglichen Lebens. Drei Kindertagesstätten sowie die Grundschule als Ganztagsschule übernehmen die Betreuung der Kinder. Weiterführende Schulen finden Sie in den nahen Städten Andernach, Koblenz, Mayen und Polch.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 143kWh, Gas, Bj.1930
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen