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Gemütliches EFH in Quickborn in zentraler und dennoch ruhiger Lage !!!!
Kaufpreis: € 298.300,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 427 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.300,00
Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 427 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ein schönes massiv errichtetes Haus in absolut zentraler und dennoch ruhiger Lage in zweiter Reihe ! Das Haus ist mit einem gelben Klinker verblendet und verfügt über ein Krüppelwalmdach. Das Dachstudio ist zu einer gemütlichen "Kuschelhöhle" ausgebaut und verfügt über mehrere Velux-Fenster. Hier ist genug Platz für die ganze Familie - 3 Schlafzimmer im Obergeschoss mit ordentlich Stellfläche.
Im Erdgeschoss lockt das grosse Wohnzimmer mit Essplatz und offener Einbauküche.
Ausstattungsbeschreibung
Das Erdgeschoss präsentiert sich aussergewöhnlich grosszügig : Von der Eingangsdiele gehen der HWR mit Aussenzugang und das Gäste-WC ab. Ausserdem natürlich das grosse Wohnzimmer mit dem schönen Kaminofen. An das Wohnzimmer schliesst sich der Essbereich mit der offenen Küche an - Hier ist man immer mittendrin statt nur dabei ! Das komplette EG ist mit schönen und pflegeleichten Fliesen ausgelegt.
Das Obergeschoss verteilt sich auf 3 Schlafzimmer und das geräumige Duschbad - Platz um eine Badewanne einzubauen ist hier noch vorhanden.
Das Studio im Dachgeschoss ist vom Flur des OG aus erschlossen : Hier finden Sie eine absolut gemütliche "Kuschelhöhle" die dennoch gut belichtet und belüftet ist. Der ideale Rückzugsort vom Stress des Alltags !
Das Haus verfügt insgesamt über Aussenrolläden : im EG elektrisch, im OG manuell.
Die Terrasse und der Garten sind blickdicht eingewachsen und bieten Platz zur Erholung.
Lage
Quickborn vor den Toren Hamburgs : Wohnen in ländlicher Umgebung in direkter Nähe zur Grosstadt ! Sämtliche Schulen & Kita sind fussläufig zu erreichen. Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Fachgeschäfte ebenso.
Die Anbindung nach Hamburg über die AKN bis zum Hauptbahnhof oder mit dem Auto über die A7 oder die Kieler Strasse ist perfekt.
Hier können Kinder noch behütet gross werden !
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 95.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Gern bieten wir Ihnen auch eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Fragen Sie unseren Immobilienmakler danach - er stellt den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her ! Nutzen Sie die Erfahrung Deutschlands ältester Bausparkasse und ihrer kompetenten Mitarbeiter.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00