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* Gemütliches Einfamilienhaus mit Aus & Anbaupotenzial * Wohnen im schönen Villmar an der Lahn!
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 859 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung und vom Käufer an uns zu zahlen, sofern im Exposé nicht anders angegeben.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 117 m²
Grundstück: ca. 859 m²
Zimmer: 4,5
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Unser interessantes Angebot befindet sich in der Gemeinde Villmar/Lahn. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand & bietet Ihnen so einiges. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss als Wohnraum komplett zu nutzen.
Hier können Sie Ihre Kreativität ausleben.
Endlich keine Miete mehr zahlen, in Ihrem eigenen Haus. Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt und Sie können in eigener Regie entscheiden.
Machen Sie sich mit eigenen Augen ein "Bild" von diesem interessanten Angebot. Lassen Sie sich dafür bei einer persönlichen Besichtigung von allen Details und der besonderen Lage begeistern.
Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie....
Ausstattungsbeschreibung
In Ihrem neuen Zuhause befindet sich im
EG:
* 1 Diele
* 1 Einbauküche
* 1 Wohnzimmer
* 1 Essbereich
* 1 Schlafzimmer
* 2 Kinderzimmer
* 1 Sonnenterrasse
* 1 elekt. Markise
* teilweise elektr. Rolladen
* Parkett in allen Räumen
DG
ausbaubar/alle Leitungen vorhanden
weiterhin:
* 1 Garten
* 1 Garage
* 4 PKW-Stellplätze
Keller
* 1 Hobbyraum
* 2 Kellerräume
* 1 Vorratskeller
* 1 Heizungskeller
- Heizung 2003
* eine Erweiterung des Hauses/Anbau ist ebenfalls möglich.
Lage
WILLKOMMEN IN Villmar, diese beschauliche Gemeinde befindet sich in landschaftlich reizvoller Umgebung gelegen nur ca. 15 Min. von Limburg entfernt. Hier befinden sich attraktive Einkaufsmöglichkeiten und bieten Ihnen alles was Ihr Herz begehrt. Limburg - mit seiner idyllischen Altstadt und verwinkelten Gassen - ist eines der begehrtesten Städtchen. Haben Sie Lust auf eine Tasse Kaffee? Hier gehen Sie nur wenige Minuten zu Fuß und schon sind Sie mitten in der romantischen Altstadt, mit dem bekannten Limburger Dom. Kulturell stehen Sie in Limburg direkt im Mittelpunkt. Hier gibt es viele Veranstaltungen in unzählige Richtungen. An Schulen steht Ihnen in Limburg eine große Auswahl zur Verfügung. In Limburg und Umgebung finden sich diverse Tennisplätze/-hallen und Reitstallungen.
Villmar bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle und vieles mehr.
Ein sehr gutes Angebot an Kindergärten, - Tagesstätten und Schulen, Betreuungs-/Versorgungsangeboten und eine vorbildliche medizinische Versorgung sind ebenfalls vorhanden. Nicht zu vergessen Fitness und viele unterschiedliche Freizeitangebote sowie nette Lokalitäten.
Herrliche Radwege an der Lahn führen direkt an Villmar heran. Kanufahrten auf der Lahn, hier ist für jeden etwas dabei. Ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden. Die Metropolen, Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie der Airport sind in nur ca. 45 Minuten erreichbar. In ca. 15 Minuten sind Sie auf der A3, in der Limburger Innenstadt oder am ICE- oder Hauptbahnhof.
In der Summe biete unser interessantes Angebot einfach viele Möglichkeiten der Erholung und Aktivitäten.
Sie werden Begeistert sein....
Sonstige Angaben
Der Energieausweis lag bei der Inseration noch nicht vor, ist bereits angefordert und wird bei der Besichtigung vorgelegt!
Gewährleistung: Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischen Vermietung bleiben vorbehalten.
Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf im Kreis Limburg-Weilburg, Main-Taunuskreis, im Rhein-Main-Gebiet, Kreis Offenbach-Hanau und im Kreis Mainz-Bingen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.