Gemütliches Ferienhaus an der Nordsee

Kaufpreis: € 84.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 490 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 84.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 490 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut!
Sie suchen ein hübsches Ferienhaus für die ganze Familie? Mit Garten und Garage an der Nordsee? Sie träumen von einem Haus auf dem Land? Von Idylle, die Ihnen zu Füßen liegt und darauf wartet, dass Sie sich endlich mal eine Auszeit für Körper und Geist nehmen und die Seele baumeln lassen? Dann haben Sie soeben das große Los gezogen! Verwirklichen Sie endlich Ihren Traum von Geborgenheit, Sicherheit und Gesundheit.
Unser Ferienhaus, das heute zum Verkauf steht, befindet sich in dem idyllischen Ort Süderdeich, wo das Leben noch friedlich und ruhig ist. In einer kleinen, beschaulichen Seitenstraße liegt das Haus in der Abendsonne und freut sich auf eine Familie mit kleinen und großen Kindern, die gemeinsam wunderschöne Tage am Meer verbringen möchten.
Endlich können Sie nachts mal ein Fenster kippen und in frischer, gesunder Luft einschlafen.
Die Nachbarn sind freundlich und hilfsbereit, gießen auch mal die Blumen und haben ein Auge auf´s Haus, wenn Sie mal nicht vor Ort sind. Hier ist die Welt noch in Ordnung ...

Könnte das Ihr Haus am Meer werden?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Auf was warten Sie noch?

Wir freuen uns auf Sie und Ihre Familie!

Ausstattungsbeschreibung

In unserem Ferienhaus, das auch als Festwohnsitz dienen kann, hat seit mehr als 40 Jahren eine fünfköpfige Familie herrliche Urlaubstage verbracht ... mit unvergesslichen Erinnerungen.
Dieses Häuschen möchte nun eine junge Familie oder ein Paar in den besten Jahren willkommen heißen!
Die Ausstattung dieses Urlaubsdomizils mit vier Zimmern, Küche, Bad, ist solide und ermöglicht es Ihnen, nicht zuletzt wegen des absolut realistischen Kaufpreises, Ihre eigenen Ideen von Wohnwohlgefühl umzusetzen. Zwei Zimmer liegen unten, zwei weitere oben im hellen Dachgeschoss, das dank nur leichter Schrägen gut zu möblieren ist. Die genauen Zimmerschnitte entdecken Sie in den Grundrissen.
Das sonnige Wohn- und Esszimmer lädt Sie ein zum Entspannen, Genießen und Spielen mit Familie und Freunden. Hier ist genug Platz für mindestens sechs Personen.
Die absolut ruhige Lage des Hauses verspricht eine wohltuende Nachtruhe in insgesamt drei Schlafzimmern. Zwei davon liegen im Dachgeschoss, eines im Erdgeschoss.
Die Wohnküche bietet gleich drei Highlights: Eine gemütliche Sitzecke, eine Durchreiche mit zwei Herzen (siehe Foto!) und einen traumhaft schönen Kaminofen, der an kühlen Tagen für Kuschelabende sorgt und dabei noch Heizkosten spart.
Das Farbkonzept des großzügigen und sehr gepflegten Bades verlangt u.U. nach Ihrer geschmackvollen Zuneigung. Mit nur geringem Kostenaufwand ließe sich hier sogar eine Lösung finden, die wir Ihnen gerne erläutern.
Die Eigentümer haben sich immer liebevoll um ihre "Zweite Heimat" gekümmert. Wir werden Ihnen aber nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert, z.B. benötigen die Wände die Aufmerksamkeit eines Profis: Hier sind Drainage und Dämmung die Zauberwörter.
Das Dach wurde 2011 komplett erneuert mit großem Dachüberstand und nach den neuesten Vorschriften perfekt mit Steinwolle gedämmt.
Die windgeschützte Terrasse macht Ihnen Platz für ein Frühstück in der Morgensonne...

Lage

Süderdeich liegt im Nordwesten von Dithmarschen inmitten der Nordermarsch, umgeben von Getreide-, Raps- und Kohlfeldern und nur fünf Kilometer von der Nordsee entfernt. In dem wunderschönen kleinen Ort mit seinen rund 470 Einwohnern fallen sofort die zahlreichen Reetdachhäuser, umgeben von hübschen Blumengärten, ins Auge. Daneben erblickt man moderne Einfamilienhäuser mit Krüppelwalmdach, aber auch erstaunlich gut erhaltene, historische Gebäude um die Jahrhundertwende.
Süderdeich hat sich als "grünes" Dorf einen Namen gemacht: Das baumreichste Dorf der Nordermarsch.
Für Kinder und Familien ist der Watt´n Kindergarten mit Familienzentrum vor Ort.
Neben der Feuerwehr bereichern der Boßelverein und die Vogelgilde das Dorfleben mit ihren Veranstaltungen. Einen besonderen Anziehungspunkt stellt das Garten-Café dar.
Süderdeich profitiert von der unmittelbaren Nachbarschaft zu Wesselburen. Die "Hebbelstadt" bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sporteinrichtungen mit Freibad, Handwerksbetriebe, Arztpraxen, Supermärkte und empfehlenswerte Restaurants. Weiterführende Schulen und das Westküstenklinikum gibt es in der nur 12 Kilometer entfernten Kreisstadt Heide, die gut mit dem Bus zu erreichen ist.
Die nächste Badegelegenheit bietet sich im fünf Kilometer entfernten Sommerkoog. Büsum liegt nur etwa 10 Kilometer, St. Peter-Ording 15 Kilometer von Süderdeich entfernt und auch mal mit einem Zweirad problemlos anzufahren.
Mit zunehmender Bedeutung entwickelt sich der Tourismus in dem idyllischen Örtchen, das sogar einen eigenen Bahnhof besitzt. Hier verkehren Züge der Bahnstrecke Büsum - Heide - Neumünster. Die Nähe zur A23 ermöglicht es Ihnen, einen Ausflug nach Hamburg oder Sylt zu starten.
Steigen Sie ein! Wir treffen uns in Süderdeich ...

Sonstige Angaben

* Neues Dach 2011: Glasierte Tonziegeln mit Steinwolldämmung
* Gaszentralheizung und Kaminofen (Briketts und Holz)
* Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage (Küche kleiner Boiler)
* Holzbalkendecke mit Dämmung zwischen den Geschossen
* Laminatverlegung 2013
* Mahagonifenster mit Isodoppelverglasung
* Möblierung inklusive
* Große Garage mit Werkbank und Abstellraum
* Kfz-Stellplatz
* Telefonanschluss im Haus (Internet)
* Pflegeleichter Garten mit Terrasse und kleinem Naturteich

Stichworte:
Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert