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Gemütliches Landhaus für ein Paar mit tollen Grundstück!
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 868 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 868 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Dieses Grundstück befindet sich in Feldrandlage. Das vollunterkellerte Landhaus (Schwerbetondecke, HBL Aussenmauern, verschaltes Dach mit Unterdach und Ziegeldeckung) wurde 1980 erbaut. Im Untergeschoss befinden sich strassenseitig Fenster und Wohnräume mit Zugang zum Wohnzimmer im Erdgeschoss, zum Garten und zur Garage. Von der überdachten Terrasse in Süd-Ost-Orientierung haben Sie einen schönen Blick in Ihren Garten und die direkt angrenzenden Felder.
LEISTUNGSMERKMALE:
Energietechnik:
(1) Energieeffiziente Viessmann Vitoladens 300 Niedertemperatur-Ölzentralheizung in Brennwerttechnik mit Warmwasserspeicher.
(2) 2 Solarthermiepanels für Heizung und Brauchwasser.
(3) Aussenkaminanlage.
(4) Offener Kamin mit Wärmerückgewinnung für Heizung und Brauchwasser.
(5) Erdtank.
(6) Wärmeisolationsputz.
Ausstattung:
(7) Sockelbereich aus Naturstein.
(8) Holzklappläden.
(9) Eingangs- und Kellerabgangs-Treppen aus Naturstein.
(10) Alarmanlage.
(11) Bodenbeläge: Keramik, Parkett.
(12) Wände: Strukturputz.
(13) Decken: Strukturputz und Holzpanelen.
(14) Blitzableitungssystem.
(15) Massive Eichen-Eingangstüre.
OPTION:
Auf Wunsch kann auch Inventar (siehe Ausstattung) gegen Aufpreis übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
GARTENGESCHOSS (2-ZKB):
Hauseingang 1.
Flur. Garderobe 1. Alarmsteuerung.
Küche mit Einbauten und Geräten.
Grosses, giebelhohes Wohnzimmer 1 mit offenem, gemauerten, grossen Kamin mit Wärmerückgewinnung und Ausgang zur überdachten Terrasse und Garten. Bodenbelag: Terrakotta-Fliesen.
(Option 1: Inventar = Tisch, 4 massive Ledersessel, Sideboard, Stuhl, Sitzbank, Beleuchtung / Lampen, Esstisch mit 8 Stühlen, Vitrinenschrank.)
Schlafzimmer 1 mit Doppelbett und Zugang zum Bad 1. Bodenbelag: Stiftparkett. Holzdecke.
Bad 1 mit Dusche, Waschbecken und Spiegelschrank.
Separates WC.
ERD- UND UNTERGESCHOSS (2-ZB):
Grosses Wohnzimmer 2 / Schlafzimmer 2 / Fitnessraum / Gesellschaftsraum.
(Option 2: mit massiven Tischen, Stühlen und grosser Ecksitzbank, Theke mit Einbauschränken und Zapfanlage.)
Zugang zur Garage. Wendeltreppe zum Wohnzimmer 1. Ausgang zum Garten.
Flur. Garderobe 2.
Schlafzimmer 3 mit Bett. Bodenbelag: Stiftparkett.
Bad 2 mit Dusche, WC und Waschbecken. Waschmaschinenstellplatz.
Vorratsraum 1 mit Regalen.
Heizungsraum mit energieeffizienter Viessmann Vitoladens 300 Ölbrennwertheizung (Av=1%) mit Warmwasserspeicher.
Solarthermieanlage. Wärmetauscher. Kamin-Wärmerückgewinnung. Aussentank-Öl-Füllstandsanzeige (6000 Liter).
Elektrounterverteilung mit FI-Schutzschalter.
ACP-A4 Alarmanlage.
AUSSENANLAGEN:
Grosse "Spielwiese".
Grosse, überdachte Terrasse mit Aussenkamin.
Gerätehaus.
Holzunterstand.
Garage (Bodenbelag: Fliesen) mit elektrisch betriebenem Schwenktor und direktem Hauszugang.
Natursteinzuwegung.
Lage
LAGE:
Ruhige Feldrandlage eines Wochendgebietes.
MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:
Der Luftkurort Homberg (Ohm) ist eine Stadt (Mittelzentrum) mit 7579 Einwohnern (Stand: 2012) im Vogelsbergkreis an der Ohm, einem Nebenfluß der Lahn. Homberg grenzt an Stadtallendorf, Kirtorf, Gemünden, Mücke, Grünberg, Rabenau, Ebsdorfergrund und Amöneburg.
STADTTEILE:
Kernstadt Homberg, Appenrod, Bleidenrod, Büßfeld, Dannenrod, Deckenbach, Erbenhausen, Gontershausen, Haarhausen, Höingen, Maulbach, Nieder-Ofleiden, Ober-Ofleiden und Schadenbach.
VERKEHRSANBINDUNG:
Auto:
A5: ca. 10 km.
B62: ca. 8 km.
A49: Anschluß an A5.
Bahn und Bus (Rhein-Main-Verkehrsverbund):
RMV-Regionalbuslinie 382: Homberg - diverse Bahnhöfe
VB-71: Gemünden.
Vogelsbergbahn.
Main-Weser-Bahn.
VGO-Linie VB-13: Alsfeld.
VGO-Linie VB-81: innerstädtischer Verkehr.
Rad:
Hessischer Radfernweg R6: DiemelstadtLampertheim.
SCHULEN:
(1) Grundschule Homberg.
(2) Gesamtschule: Ohmtalschule mit Förderstufe, Hauptschulzweig, Realschulzweig und Gymnasialzweig.
ARBEITGEBER:
(1) Werk des Schraubenherstellers Kamax aus Osterode am Harz.
(2) Basaltsteinbruch "Hochberg" der Mitteldeutschen Hartstein-Industrie
(3) Haushaltswarenhersteller Vemmina.
(4) G+H-Schleiftechnik, Hersteller von Präz.-, Flach-, Profil- und Rundschleifmaschinen.
VERANSTALTUNGEN:
(1) Juli: "Homberger Brunnenfest" (=Bürger- und Altstadtfest).
(2) Oktober: Kalter Markt (Grosser Markt mit zahlreichen Ständen. Seit über 450 Jahren).
(3) Sommer und Advent: Silcherchor Homberg Konzerte in der Stadthalle und den Kirchen.
(4) Veranstaltungen der Schlosspatrioten Homberg an der Ohm (www.schlosspatrioten.de)
(5) Kulturwochen OhmsweetOhm 02.08. - 20.09.2015 (www.homberg.de).
KLEINE GESCHICHTE UND KULTUR:
Die Stadtkirche Homberg wurde ca. 1220 erbaut und ist eine flachgedeckte, dreischiffige romanische Pfeilerbasilika. Homberg wurde erstmals als Stadt im Jahre 1234 erwähnt.
Im Mittelalter spielte Homberg aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zwischen den Handelsplätzen Leipzig und Frankfurt als Gerichts- und Verwaltungsknotenpunkt und als Münzstätte (ab. 13. Jhd.) eine wichtige Rolle. Das Homberger Rathaus wurde 1539 am Marktplatz erbaut. Das Fachwerkhaus diente auch als Gericht und besitzt Weinkeller von 1554. Ab dem 16. Jhd. erhielt Homburg Marktprivilegien. Es wurden 6 Vieh- und Krammärkte pro Jahr abgehalten. Der sog. "Kalte Markt" (Oktober) ist bis heute erhalten. Das Brauhaus diente schon im 13. Jahrhundert zunächst als Wachhaus und war Teil der Stadtmauer. Ab dem 16. Jhd. wurde hier Bier unter Aufsicht der städtischen Braumeister gebraut. Der Brauhausturm ist der einzig erhaltene Turm der Stadtmauer von Homberg. Heute ist das Brauhaus ein Museum zur Stadtgeschichte. Das Stadtwirtshaus durfte aufgrund eines Privilegs von 1671 als einziger Ort der Stadt Wein und Branntwein ausschenken.
Die Homberger Apotheke im Stil der Spätrenaissance ist ebenfalls ein bedeutendes Fachwerkgebäude. Die Ruine der Burg Homberg stammt aus dem 11. Jahrhundert. Im Dreißigjährigen Krieg wurde die Burg durch schwedische und niederhessische Truppen zerstört und der Bergfried gesprengt. Im Jahr 1648 wurde sie zum Teil wiederhergerichtet und 1836 erneuert. Seit 2012 befindet sich die Anlage im Besitz der Stadt Homberg.
Sonstige Angaben
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Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung, sondern weisen wir erst nach Kenntnis ihrer Anforderungen nach. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen (persönlich, telefonisch oder per Mail).
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VIVAT Immobilien (Systemhaus gegründet 1989) besteht aus 5 Fachfirmen unter einem Dach: (1) Makler/Flächenvertrieb, (2) Ingenieurbüro, (3) Marketing- & BWL-Agentur, (4) Fachabteilungen: Technik, BWL, Steuer, Jura und (5) Baufinanzierung.
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Stichworte:
Nutzfläche: 21,00 m², Bundesland: Hessen