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Gemütliches Zuhause für die Familie! 1
Kaufpreis: € 163.000,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 203 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 163.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 102 m²
Grundstück: ca. 203 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 296.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1967 in Massivbauweise errichtet und ist mit zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachboden und einem Vollkeller ausgestattet. Das Satteldach ist mit Pfannen belegt, die Hausfassade ist hell verputzt. Die isolierverglasten Holzfenster sind zusätzlich mit Rollläden gesichert. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2012, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
An die Terrasse (mit Markise) schließt sich der pflegeleichte Garten mit heimischen Ziergehölzen und einem Gartenhäuschen an.
Auf einer Gemeinschaftsfläche befinden sich die Garage und die Müllboxen.
Das Erdgeschoss umfasst den Wohn- /Essbereich mit angrenzender Terrasse, die Küche, Flur, Windfang und ein hell gefliestes Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein hell gestaltetes Tageslichtbad mit Wanne und ein kleiner Flur. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer, einen kleinen Bodenraum und einen Flur.
Der Vollkeller beinhaltet den Heizungsraum mit dem Öllager ( Stahltank 2000 L ), die Waschküche mit Dusche, einen Kellerraum sowie eine Werkstatt. Die Fußböden im Erdgeschoss sind überwiegend gefliest, im Wohnbereich liegt Parkettboden. Im Obergeschoss ist Teppich bzw. Laminat verlegt.
Die Immobilie kann zum Jahresende 2016 übergeben werden.
Lage
Schwarzenbek ist eine Stadt mit ca. 15.000 Einwohnern im Südkreis Herzogtum Lauenburg. Richtung Hamburg Bahnanschluss (die HH City erreichen Sie in ca. 25 Minuten) und Busverbindung (HVV-Anschluss), außerdem gute Verbindungen nach Lübeck, Schwerin und Lüneburg. BAB (A 24) ca. 8 km. Sie finden in Schwarzenbek alle Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung sowie div. Sportmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.
Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen