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GENERATIONENHAUS IN RUHIGER LAGE MIT GEWERBE
Preis: € 1.950.000,00
Immobilientyp: Büro
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 1.950.000,00
Käuferprovision: 4,76 % verdient und fällig am Tage des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Büro
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Lage
Ruhige Ortsrandlage im Gewerbe Mischgebiet sehr verkehrsgünstig zwischen Frankfurt, Stuttgart, Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg, Baden - Baden und Landau in der Pfalz erreichen Sie diese Städte alle nach 30-45 Minuten Fahrzeit.
BAB Auffahrt A5 , A6 und A 61 erreichen Sie nach 10 Minuten.Flughafen Frankfurt und Stuttgart, Baden Airpark Fahrzeit ca 45 Minuten.
Guter Anschluss an den ÖPNV.
Sonstige Angaben
PRIVAT mit GEWERBE:
Diese einzigartige konkurrenzlose Immobilie teilt sich in einen sehr großzügigen Privatbereich über 2 Etagen mit Spa - Bereich und eine weitere große Wohnung - oder Gewerbefläche im 2.OG und UG mit separatem Zugang. Insgesamt 15 Zimmer 2 Küchen 4 Bäder 5 Garagen und 3 Stellplätze. Angrenzend, mit sep. Einfahrt, Gewerbehalle mit Büro und Sozialräumen, sowie Lager im UG und einer Hausmeisterwohnung.
Hier stimmt einfach jedes Detail - es wurden nur die edelsten Materialien verarbeitet -eben eine einzigartige luxuriöse Immobilie die keine Wünsche offen lässt.
Raumaufteilung:
Der Eingangsbereich mit Empore, Gäste-WC, Garderobe für Besucher und integriertem Garderobenschrank, für die Eigentümer, ist großzügig und sehr exclusiv gestaltet.
Der Privatbereich gliedert sich in Wohnzimmer auf 2 Ebenen mit Kamin, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, Wohn- Esszimmer und zum Spa Bereich. Die offene Küche mit angeschlossenem Esszimmer mit Blick ins Grüne laden zum Feiern oder auch zur Küchenparty ein.
Traumbad und Masterbedroom, mit begehbarem Kleiderschrank, finden Sie ebenfalls in der 1. Ebene, ebenso den Zugang zu den Garagen.
Im 1. OG sind die weiteren Schlafzimmer, mit einem Badezimmer.
Ebenfalls im 1.OG befindet sich eine weitere großzügig dimensionierte 7 Zimmerwohnung mit Badezimmer, welche teilausgebaut, (mit allen Anschlüssen für Strom, Wasser, Abwassser, Heizung und Rohinstallation), ist.
Im UG haben Sie weiter Räumlichkeiten die Sie privat- oder gewerberblich nutzen mit separatem Zugang.
Eine Gesamtfläche von mehr als 1.000 m² zuzüglich UG
Gewerbegrundstück mit angrenzender Grünfläche ca 6000 m²
Provisionshinweis:
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie mich zuvor
per Mail über [email protected]
mit vollständigen Kontaktdaten kontaktieren.
Die Provision kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistung, auf Basis des Objekt - Exposes und seiner Nutzung zustande.
Die Weitergabe des Exposes, auch nur auszugsweise, ist nicht gestattet und verpflichtet zum Schadenersatz in voller Provisionshöhe, zuzügl. MwSt.
Das Maklerhonorar in Höhe von 4,76% auf den notariell beurkundeten Kaufpreis ist am Tage der Beurkundung fällig.
BENSINGER IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.