Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Halle
Generationshaus mit 3 WE / Zweiseitenhof / keine Käuferprovision
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 330 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 881 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 330 m²
Grundstück: ca. 881 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 127.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Zweiseitenhof. Im teilunterkellerten Vorderhaus befinden sich zwei Wohneinheiten im EG, OG (momentan 3-Zimmer-Wohnungen) mit zum Ausbau vorbereitetem Dachgeschoss (ca. 150 m²). Die Wohnungen sind beide mit Kaminöfen ausgestattet und werden gegenwärtig durch den Eigentümer genutzt. Die Einbauküche im Obergeschoss verbleibt und ist im Kaufpreis eingeschlossen. Ein separater HWA auf halber Treppe gehört zur WE im 1.OG.
Im Obergeschoss des Seitenflügels befinden sich eine große 2-Zimmer-Wohnung und ein Gästezimmer mit Bad. Diese Wohnung ist momentan vermietet. Im Erdgeschoss sind zwei große Garagen, ein Partyraum und eine Werkstatt. Das Dachgeschoss mit ca. 100 m² ist ebenfalls ausbaufähig.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage, eine überdachte Sitzecke mit Kamin und Holzlager. Das angrenzende Grundstück kann als Garten genutzt werden, ist aber als Bauland ausgewiesen. Die Baugenehmigung liegt vor. Das Grundstück ist randerschlossen.
Das Objekt wurde 2001 vom Grunde aufwendig saniert, wurde als Rohbau übernommen. Alle Anschlussleitungen wurden erneuert, ein Drainagesystem wurde eingebaut. Der Innenhof ist dabei neu angelegt wurden.
Die Fußböden sind mit Feinsteinzeug, Fliesen und Laminat belegt. Die Wohnungsbäder sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Im Vorderhaus sind alle Fenster mit Rollläden versehen. Das Objekt wird über eine zentrale Gasheizungsanlage mit Warmwasser und Wärme versorgt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Einbauküche im Vorderhaus ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Wilhelmstraße ist eine kleine Seitenstraße in Halle Diemitz. Supermarkt, Getränkemarkt und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Eine Grundschule befindet sich in der Nähe. Es besteht eine schnelle Verkehrsanbindung zur B100, A14 und A9.
Sonstige Angaben
Rückfragen, Beratung und Besichtigung bitte unter 0172 / 54 82 395 oder 0345 / 200 32 60
Andreas Proske
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen