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== Genießen Sie den Luxus eines Neubaus ==
Kaufpreis: € 277.800,00
Wohnfläche: ca. 107.68 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 277.800,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 107.68 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Im Ortskern von Oerlinghausen-Helpup entsteht aktuell ein Neubaukomplex bestehend aus 2 modernen Mehrfamilienhäusern mit 7 bzw. 10 Wohneinheiten. Die Lage der Komforthäuser könnte nicht besser sein. Sozusagen vor der Haustür finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke und Restaurants. Von Vorteil ist auch die verkehrsgünstige Anbindung. Eine Bahnstation befindet sich direkt im Ort, die Autobahnen A2 und A33 sind auch nicht weit entfernt.
Die Anlage präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Design und wird unter Berücksichtigung der neuesten Wärmschutzverordnung sowie aller Kriterien für schwellenloses Wohnen errichtet.
Geprägt wird dieser Neubau durch eine klare, lichtdurchflutete und ansprechende Architektur.
Hier finden Menschen jeden Alters beste Voraussetzungen für Ihre speziellen Wohnbedürfnisse. Denn nicht nur die Generation 50 Plus wird hier angesprochen. Auch jüngere Leute wissen inzwischen den Vorteil dieser Art von modernen, komfortablen und energieeffizienten Wohnanlagen durchaus zu schätzen.
Dieser Wohnungstyp befindet sich im EG sowie im 1. und 2. OG und ist wie folgt aufgeteilt:
Großzügiger Dielenbereich. Als kleines Reich für sich präsentiert sich rechtsseitig der ETW das Bad und das Schlafzimmer, geradeaus ist ein weiteres Zimmer untergebracht, ideal als Kinder-/ oder Gästezimmer. Linksseitig befindet sich der Wohn-/ Essbereich mit einer optisch abgetrennten Küche und Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon (je nach Etagenlage). Den Terrassen bzw. Balkonen angegliedert ist ein kleiner Abstellbereich. Auch innerhalb der Wohnung ist ein separater Abstellraum vorhanden, abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein Gäste-WC.
Zu jeder ETW gehören ein Kellerraum mit eigenem Wasch-/ Trockenbereich und ein KFZ-Stellplatz in der hausinternen Tiefgarage, der Kaufpreis hierfür beträgt 20.000.- EUR extra.
Baubeginn:
Anfang 2016 Fertigstellung: Mitte 2017.
Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
- Barrierefrei
- Große Balkone bzw. Terrassen mit viel Privatsphäre
- Energieeffizient durch zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fahrstuhl bis in den Keller
- Kellerräume mit eigenem Wasch-/ Trockenbereich
- Fußbodenheizung
- Tiefgarage
- Videoüberwachter Eingangsbereich mit Bildschirm innerhalb der Wohnung
Innenausstattung:
- Die Küchen und Bäder werden mit zeitgemäßen Fliesen versehen
- Die Bäder verfügen über moderne Sanitärobjekte und einen Handtuchheizkörper
- Kunststofffenster 3fach verglast (Wärmeschutzglas), elektrische Rollladen
Besonderes:
- Als Effizienzhaus 55 sind zinsgünstige KfW-Darlehn möglich
- Keine Maklergebühr
- Gute Vermietbarkeit
- Persönliche Wünsche hinsichtlich der Einteilung und Ausstattung können gern noch berücksichtigt werden.
- Weitere, komfortable Wohnungen in unterschiedlichen Größen stehen zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 107,68 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05766005