Genießen Sie den Sommer auf Ihrer Dachterrasse

Kaufpreis: € 260.922,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 223 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.922,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 128 m²

Grundstück: ca. 223 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 54.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Genießen die Sonnenstrahlen in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse sowie gemütliche Grillabende mit Freunden und Ihrer Familie in Ihrem neuen, individuell geplanten Zuhause im Radeland.

Im Herzen von Henstedt-Ulzburg planen wir gemeinsam mit Ihnen nach unseren hohen GFG-Qualitätsanforderungen Ihr großzügiges Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung.

Durch die besonders energieeffiziente Bauweise bleibt Ihr neues Zuhause im Sommer nicht nur kühl und im Winter nicht nur behaglich warm, sondern Sie sparen darüber hinaus viel Heizenergie und somit Heizkosten. Gewährleistet wird dies durch die hohe Wärmedämmung - auch unter der Sohle (Thermosohle) -, die integrierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die integrierte Fußbodenheizung.
Die Grundstücksgrößen umfassen 223 m² bzw.266 m².

Die Wohnflächen betragen bis zu ca. 128 m² zzgl. 13 m² Dachterrasse.

Es sind noch weitere Reihen-/Stadthäuser im Baugebiet RADELAND vorhanden. Gern lassen wir Ihnen eine aktuelle übersichtliche Preisliste zukommen. Sprechen Sie uns einfach an.

Ausstattungsbeschreibung

Endlich Platz für die ganze Familie.

Grundstück: 266 m²........Wohnfläche :128 m².........Preis: Euro 270.070,-
Grundstück: 223 m²........Wohnfläche :128 m² ........Preis: Euro 260.922,-

- Neubau in massiver Bauweise gemäß unserer Bauleistungsbeschreibung
- Wohnflächen von bis zu 128 m² zzgl. 13 m² Dachterrasse
- Energetische Bauweise nach KfW 70 mit hoher Wärmedämmung und Thermosohle
- Bauebenkosten und sämtliche Hausanschlüsse inklusive
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Integrierte Fußbodenheizung, Einzelraumsteuerung
- Heizungsanlage vom Testsieger VAILLANT
- Dachsteine von BRAAS
- Dachstuhl aus imprägniertem Konstruktions-Vollholz
- PORTA Fenster von Kömmerling "Europas Nr. 1"
- Fenster: 3-fach Verglasung, U-Wert 0,7 (Glas)
- Wahlweise Holz- oder Betontreppen
- Hochwertige Innentüren von Wirus (Stiltüren)
- Energiepass nach neuesten Standards
- Eigene Bauleitung
- Pkw-Stellplatz
- Eigener Gartenanteil mit Terrasse für gemütliche Grillabende

- Optional: Gesundes Bauen & Wohnen
Raumgesundheit wir bauen Ihr Zuhause raumgesund

Lage

Arbeiten in Hamburg, wohnen in Henstedt-Ulzburg, der größten Gemeinde Schleswig- Holsteins, angrenzend an das Naturschutzgebiet mit der Alsterquelle.

Henstedt-Ulzburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A7.
Die Stadtgrenze Hamburg ist nur 15 Km entfernt und schnell erreichbar.

Im öffentlichen Personennahverkehr ist Henstedt-Ulzburg von Hamburg aus im HVV-Verbund über die Schnellbahnen A1 und A2 (AKN) schnell erreichbar. Weitere regionale Verbindungen führen nach Barmstedt, Elmshorn, Kaltenkirchen, Neumünster, Bad Oldesloe und Bad Segeberg.

Das neue Baugebiet RADELAND liegt unweit des Zentrums von Henstedt-Ulzburg.
Das Gewerbegebiet Nord bietet eine Vielzahl von Fachgeschäften, wie real, toom, Dänisches Bettenlager u.v.m., ein umfangreiches Angebot der Versorgung für die Familie.
Das neue CCU City-Center-Ulzburg mit zahlreichen attraktiven Shopping-Angeboten lädt zum Bummeln ein, die AKN Station und das Rathaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

In der Gemeinde befinden sich mehrere Grundschulen, 2 Real-/Gesamtschulen, ein Gymnasium, verschiedene Kindertagesstätten sowie ein umfangreiches und interessantes Sport- und Freizeitangebot. Die ärztliche Versorgung ist durch die Paracelsusklinik und einer großen Auswahl niedergelassener Spezialärzte gesichert.

Werden Sie Teil einer aufstrebenden und naturumgebenen Gemeinde:

Mit Ihrem neuen Haustraum im RADELAND.

Sonstige Angaben

GfG - Ihr Garant für sorgenfreies Bauen

Sehr geehrte Bauinteressentin,
sehr geehrter Bauinteressent,

wir freuen uns sehr, dass Sie sich für unsere großzügigen Stadthäuser mit Pultdach im neuen Baugebiet RADELAND interessieren.

Wohnen war schon immer ein Ausdruck von kultivierter Lebensfreude und ist eines der bedeutendsten Grundbedürfnisse des Menschen für sich und seine Familie.

Das Wort "Traumhaus" kommt nicht von ungefähr. Dabei fällt es nicht schwer, den Weg in das eigene Haus zu gehen, vorausgesetzt Sie wählen einen kompetenten und zuverlässigen Partner, der Sie in allen Bauphasen unterstützt und Sie sicher in Ihr neues Traumhaus geleitet.

Wir würden uns sehr freuen, Sie auf diesem doch sehr bedeutungsvollen Weg begleiten zu dürfen.

Seit 2004 sind wir Mitglied im Verband "Wohnsiegel - Das europäische Markenhaus e.V." und werden jährlich auf Seriosität, Bonität und Qualität geprüft.

Sie können bei uns zu jeder Zeit Fertigstellungs- und Gewährleistungs- sowie Vertragserfüllungsbürgschaften abrufen.

Gesundes Bauen & Wohnen - Wir wurden durch das Sentinel-Haus-Institut zertifiziert. http://www.sentinel-haus.eu/

Möchten Sie mehr über uns erfahren dann besuchen Sie uns auf www.gfg24.de oder www.gfgdesignhaus.de und www.gesundeswohnen.de

Wir realisieren Hausträume und Traumhäuser.

In unserem energetisch sehr hochwertig gebauten Musterhaus, das 1. autarke EnergiePlus Wohnsiegelhaus mit Elektromobilität, bis heute einzigartig in ganz Europa, informieren Fachberater Sie über die Qualität und Individualismus unserer Häuser.
Besuchen Sie uns im Lohekamp 4, 24558 Henstedt-Ulzburg, sonntags von 14 16 Uhr.

Erzählen Sie uns von Ihrem Traum vom Haus!

Wir freuen uns schon jetzt, Sie kennenzulernen.

Herzlichst
Ihre GfG

Schön designt - gesund gebaut - energetisch besonders wertvoll

IHR NEUES ZUHAUSE WIRD RAUMGESUND.
Menschen können bis zu 2 Wochen ohne Nahrung, 2 Tage ohne Wasser, aber nur
2 Minuten ohne Luft auskommen.

Gute Luft ist wichtig und gesund, denn Gesundheit bedeutet Leben. Damit Sie sich in Ihrem Zuhause nicht unnötig schlechter Luft aussetzen müssen, achten wir darauf, dass Ihre Innenräume raumgesund werden.

Denn in Innenräumen halten sich Menschen bis zu 90% des Tages auf.
Hier sollten Sie keine Kompromisse eingehen, denn Innenräume sind häufig mit Formaldehyd, Pestiziden, Weichmachern, Feinstäuben, Lösemitteln (VOC) und mit zu hohen Kohlenmonoxidwerten belastet - das können Sie verhindern.

Wir können im Voraus planen und berechnen, wie gesund die Luft in Ihren Räumen sein wird. Alles was Sie dazu brauchen, ist eine gute Beratung, die richtigen Bau und Werkstoffe und natürlich Spezialisten, die genau wissen, was getan werden muss, damit sie in Ihrem Zuhause gesunde Luft atmen können.
Ein Erwachsener atmet täglich bis zu 12.000 Liter Luft ein und aus. Unser Augenmerk richtet sich auf Ihre Raumgesundheit.

Wir errichten Gebäude, deren Raumluft den Vorgaben des Umweltministeriums für Kindergärten entsprechen.
Ausgesuchte und aufeinander abgestimmte Materialien garantieren eine gesunde Raumluft.

Weitere Informationen hierzu erfahren Sie unter www.gesundeswohnen.de oder in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Wir wurden durch das Sentinel-Haus-Institut zertifiziert. www.sentinel-haus.eu

Stichworte:
Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1