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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterasse in Lohbrügge!
Kaltmiete: € 506,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 506,00Warmmiete: € 689,00
Nebenkosten: € 183,00
Kaution: € 1.518,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss (3. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses und besticht insbesondere durch die geräumige Dachterrasse mit Blick über die Dächer.
Das geräumige Wohnzimmer wird über eine große Fensterfront mit Licht durchflutet und bietet zudem noch Platz für einen Essbereich. Der Boden ist mit Laminat versehen. Über eine Glastür haben Sie direkten Zugang auf die geräumige Dachterasse.
Die vom Wohnzimmer abgehende kleine Funktionsküche ist mit Herd, Spüle sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Der Kühlschrank kann vom Vormieter übernommen werden.
Das ca. 13,00 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Schrank und Schreibtisch. Der Boden ist mit einem grauen Teppich versehen.
Das in weiß gehaltene Vollbad verfügt über eine Badewanne inklusive Dusche, WC sowie Waschbecken und wird über Abluft belüftet.
Ein praktischer Einbauschrank befindet sich im Wohnzimmer und im Flur.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Eine Waschküche mit Waschmaschine (Münzeinwurf) und Trockenraum steht den Bewohnern zur Verfügung. (In der Wohnung ist das Aufstellen einer Waschmaschine nicht möglich).
Lage
Lohbrügge befindet sich im Norden von Hamburg und ist ein vergleichsweise neuer Stadtteil an der Peripherie Hamburgs, der vor allem durch die Nähe zur Natur, seine Verkehrsanbindung und die gut ausgebaute Infrastruktur überzeugen kann.
Die Innenstadt ist über die Bergedorfer Straße gut zu erreichen. An der Grenze zu Bergedorf befindet sich die gleichnamige S-Bahnstation. 20 Minuten dauert die Fahrt zum Hauptbahnhof. Unweit des S-Bahnhofes bildet der Lohbrügger Markt das Zentrum des Stadtteils. Hier wird zweimal wöchentlich Markt abgehalten. Einkäufe lassen sich auch in der Fußgängerzone Alte Holstenstraße und im Marktkauf Center am Ludwig-Rosenberg-Ring erledigen.
Eine Besonderheit Lohbrügges ist das Naturschutzgebiet Boberger Niederung. Auf 350 Hektar umfasst es Biotope wie Moore, Teiche, Heiden, Laubwälder und sogar Sanddünen. Ein Badesee wurde künstlich angelegt. Außerhalb des Naturschutzgebietes bietet das Grüne Zentrum in Lohbrügge-Nord mit Spiel- und Grillplatz und Minigolfanlage die Möglichkeit zur Entspannung.
Das solide 4-geschossige Klinkerwohnhaus liegt zentral in der Nähe des Lohbrügger Marktes und der Lohbrügger Kirche, wo Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten finden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Bergedorf ist bequem erreichbar.
Sonstige Angaben
Index: Die Nettokaltmiete erhöht sich erstmalig nach einem Jahr und richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex.
Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 18 Monaten abgeschlossen.
Heizung: Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen