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Gepflegte 3-4 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse, Hobbyraum und Stellplatz zu verkaufen
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 81.06 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt 7,14 % (inkl. 19% MwSt.) Vermittlungsprovision an RALF VON HASSEL IMMOBILIEN. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 384,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81.06 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in
einer gepflegten Eigentumswohnanlage am Kladower
Damm. Die Wohnung verfügt über drei Wohnräume,
wobei einer der großen Räume ohne großen baulichen
Aufwand in zwei Kinderzimmer verwandelt werden
kann. Beide Kinderzimmer hätten dann ein Fenster und
den Zugang vom zentral gelegenen Flur. Die Küche ist
mit einer Einbauküche (gebraucht, aber noch schön)
ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über WC,
Waschbecken Dusche und eine Badewanne. Das
Schlafzimmer ist mit einem großen Einbauschrank
ausgestattet. Die Wände und Decken des geräumigen
Wohnzimmers sind neu tapeziert und gestrichen. Die
geschützte Terrasse mit elektr. Markise ist direkt vom
Wohnzimmer aus begehbar. Alle Böden, bis auf Bad
und Küche sind mit Eiche Parkett versehen. Zur
Wohnung gehören ein geräumiger Hobbykeller, der
zurzeit als Kellerbar genutzt wird, ein
Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Kellerraum.
Lage
Der Ortsteil Kladow wird im Norden vom Ortsteil Gatow,
im Osten und Südosten von der Havel und im Westen
und Südwesten vom Land Brandenburg begrenzt. Dort
liegen die Nachbardörfer Potsdam-Sacrow und Groß
Glienicke. Mit rund 14.000 Einwohnern gehört Kladow
zu den Teilen Berlins, die ihren dörflichen Charakter
erhalten haben. Nahe dem Ortskern liegt die
Uferpromenade, der die unbewohnte Insel Imchen
vorgelagert ist. Im Busverkehr des VBB ist Kladow
sowohl mit dem westlichen Zentrum von Berlin als auch
mit denen von Spandau und Potsdam verbunden.
Zudem fährt die Fährlinie F10 der BVG stündlich
zwischen Kladow und Wannsee im VBB-Tarifverbund.
Kladow verfügt über eine Oberschule, das Hans-
Carossa-Gymnasium sowie zwei Grundschulen (die
Grundschule am Ritterfeld und die Mary-Poppins-
Grundschule). Komplettiert wird das Bildungsprogramm
durch die Freie Waldorfschule Havelhöhe Eugen
Kolisko in der Nähe des anthroposophischen
Gemeinschaftskrankenhauses Havelhöhe.
Sonstige Angaben
Ich lade Sie herzlich ein, sich ein eigenes Bild meiner
Beschreibungen zu machen. Gern stehe ich für einen
individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Ralf von Hassel
Immobilienökonom (ebs)
Freiheitsweg 60
13407 Berlin
Funk: 0172 312 11 88
Tel. 030 89 54 12 25
Stichworte:
Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1