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gepflegte 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage
Kaltmiete: € 511,72
Wohnfläche: ca. 93.04 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Teilmöbliert, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 511,72Warmmiete: € 711,72
Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 2 Kaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 93.04 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Wohnung liegt in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus.
Das Objekt wurde im Jahre 1965 erbaut. Die freistehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Bei Bedarf steht ein Speicherraum im Dachgeschoss zur Verfügung.
Angrenzend an das Objekt befindet sich eine Garage, die gegen eine monatliche Gebühr angemietet werden kann.
Ausstattungsbeschreibung
Die ca. 93,00 m² große Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Gäste-WC, Bad, Diele, Küche und zwei Balkonen.
Das WC befindet sich im Eingangsbereich im Erdgeschoss. Von dort aus führt eine Treppe zur Wohnung ins 1. Obergeschoss.
Im Badezimmer sind sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche vorhanden.
Das Warmwasser wird separat über eine Gas-Etagenheizung erwärmt.
Die anliegende Küche ist teilmöbliert. Die Wohnung weist bis auf 2 Fenster neue Fenster mit Doppelverglasung auf.
Über den Flur gelangt man ins Schlafzimmer und Esszimmer.
Vom Schlafzimmer aus ist der östlich liegende Balkon zugänglich.
Das derzeitig genutzte Esszimmer kann bei Bedarf als Wohnzimmer genutzt werden, da sich dort die nötigen Kabelanschlüsse befinden.
Das Wohnzimmer ist nur vom Esszimmer aus zu erreichen und durch eine Glastür getrennt. Anliegend daran befindet sich der zweite Balkon.
In der gesamten Wohnung ist Teppichboden verlegt.
Weiterhin sind alle neuen Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Befeuert wird die Wohnung mittels eines Nachtspeicherofens.
Lage
Das Objekt befindet sich wenige Autominuten von der Autobahn A4 in Richtung Köln und Aachen entfernt. Die Wohnlage ist sehr ruhig, die Innenstadt ist jedoch fußläufig in ca. 15 Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Bei Bedarf können die Möbel übernommen werden.
Es besteht die Möglichkeit, die Garage gegen ein Entgelt in Höhe von 50,00 € / Monat zusätzlich anzumieten.
Vom Mieter sind nach Übergabe der Wohnung Heizungsstrom und Strom bei einem Versorger seiner Wahl anzumelden.