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Gepflegte Büroräume im 1. Obergeschoss direkt in der Delmenhorster Fußgängerzone!
Kaltmiete: € 350,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 79 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 350,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 290,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 79 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 53.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 53.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 106.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In direkter Innenstadtlage von Delmenhorst, mitten in der Fußgängerzone, befinden sich diese Büroräume in der ersten Etage eines gepflegten Geschäftshauses. Sie sind hell und freundlich und der Zugang erfolgt rückseitig über das Treppenhaus.
Die Fläche besteht aus zwei ca. 9 m² großen Räumen und einem ca. 35 m² großen, offen gehaltenem Büroraum. Ein separates WC und ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile sind ebenfalls vorhanden. Eine breite Fensterfront zur Fußgängerzone versorgt alle Räumlichkeiten mit viel Licht.
Ausstattungsbeschreibung
- 3 Büroräume
- Teppichböden grauer Nadelfilz
- Aufenthaltsraum mit Pantryküche
- Vertikaljalousien
- Kunststofffenster aus 2007
Lage
Eine Zentrumslage mit guter Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine gute Infrastruktur rundum garantieren Ihnen Erfolg.
Ausreichend Parkplätze finden Sie fußläufig im nahen Parkhaus oder auf den öffentlichen Parkplätzen an der Parkstraße.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 53.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 106.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Bei der angegebenen Kaltmiete handelt es sich um eine Staffelmiete, die sich nach 12 Monaten einmalig um 50,- €, auf 400,- € p.M. erhöht. Es wird eine Mietdauer von mind. 3 Jahren vorausgesetzt. Kürzere Vertragslaufzeiten sind nach Vereinbarung möglich.
Zu den genannten Nettomieten und den Nebenkosten rechnen Sie bitte die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu.
Stichworte:
Gesamtfläche: 79,00 m², Bundesland: Niedersachsen