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Gepflegte Citywohnung mit Balkon! 1

Preis: 159.000,00
Region: Würzburg, Bayern
Anzeige vom: 18 Juli, 13:14
Aufrufe: 0
ID: P6Zb5VL6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 174.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wirklich ansprechende 3-Zimmerwohnung im 4. OG einer gepflegten Wohnanlage mit schönem Balkon und Wannenbad mit Tageslichtfenster. Die Wohnung ist vorwiegend mit Parkettfußboden ausgelegt.
Der monatliche Nettomietertrag beläuft sich auf 276,-- €, dies entspricht einer Rendite von 2,08 %.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Grombühl und somit günstig zum Würzburger Stadtzentrum bzw. Universitätsklinikum. Straßenbahnhaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe. Grombühl ist ein gewachsener, lebendiger Stadtteil, dessen Zentrum der Wagnerplatz bildet. Hier haben sich  gemütliche Cafés, Bäcker, Metzger, Supermärkte, Apotheken etc. niedergelassen. Schulen, Kindergärten und Universitätsfakultäten liegen in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE OBJEKTANFRAGEN mit Telefonnummer bevorzugt bearbeitet werden!

Alle Angaben, einschließlich graphischer Darstellungen in unseren Zeitungsanzeigen, Internetpräsentationen und schriftlichen Kaufangeboten beruhen ausschließlich auf ungeprüften Auskünften und Unterlagen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Alle Kaufangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen für Sie als Käufer Maklergebühren. Bei Objekten bis 100.000,- € Kaufpreis in Höhe von 4,76%, bei Objekten ab 100.001,-€  in Höhe von 3,57% der Kaufpreissumme inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%.
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Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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