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Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Balingen
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 601 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstück: ca. 601 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 158.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1990 errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch viele Highlights.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit gut ausgestatteter Einbauküche der Marke Bulthaup und das großzügige Wohnzimmer mit Parkettfußboden und Kaminofen. Die uneinsehbare Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für ein gemütliches Beisammensein. Für Hobbygärtner ist auch ausreichend Grünfläche vorhanden. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Tageslicht auf diesem Stockwerk zur Verfügung.
Die Steintreppe führt ins Obergeschoss, wo derzeit ein Schlaf-/ sowie zwei Kinderzimmer und das große, deckenhoch geflieste Tageslichtbad zu finden sind. Dieses ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Der Grundriss wurde so geplant, dass Sie im Untergeschoss ein Büro einrichten können. Sie gelangen sowohl von außen sowie auch von den oberen Wohnräumen in diesen Bereich. Ein weiteres, separates WC, der Vorratsraum und die Waschküche finden Sie in diesem Stockwerk.
Das gesamte Haus wurde mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung, welche im ca. im Jahre 2014 erneuert wurde. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Das Haus ist derzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 31.08.2016.
Lage
Die große Kreisstadt Balingen mit ihren 12 Ortsteilen Dürrwangen, Endingen, Engstlatt, Erzingen, Frommern, Heselwangen, Ostdorf, Roßwangen, Stockenhausen, Streichen, Weilstetten und Zillhausen hat rund 34.200 Einwohner. Die Gesamtstadt verfügt über rund 1.800 Betriebe vom kleinen Handwerksbetrieb bis hin zum Weltkonzern. Neben einer Grund-, einer Haupt- und einer Realschule verfügt Balingen über ein Gymnasium, eine Berufsschule und eine Berufsfachschule, sowie ein Krankenhaus, Kindergärten sowie diverse sonstige Sozialeinrichtungen. Verkehrsmäßig liegt Balingen an der Bundesstraße B27 (Nord/Süd) und an der B463 (Ost/West). Die Entfernung zur Autobahn A81 beträgt ca. 20 km. Balingen ist Haltestelle für den D-Zug/Interregio.
Die angebotene Wohnung liegt am Ortsrand von Balingen im Stadtteil Roßwangen in ca. 5 km Entfernung zum Stadtzentrum.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg