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Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung im Erdgeschoss in Wuppertal-Heckinghausen
Kaufpreis: € 49.900,00
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.900,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses.
Das Gebäude wurde 1904 in massiver Bauweise mit gegliederter Putzfassade in Ju-gendstilform errichtet. Das Treppenhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Insgesamt sind 10 Wohneinheiten im Hause, die dazugehörigen Keller befinden sich im Untergeschoss.
Die Wohnung selbst hat eine Fläche von ca. 61 m², aufgeteilt in drei Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Weiterhin befindet sich auf halber Treppe ein Abstellraum.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist äußerst gepflegt.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkör-per.
In der Wohnung wurde Stäbchenparkett (Diele/Wohnzimmer), Laminat (Kü-che/Schlafzimmer), und PVC-Boden verlegt.
Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff (Hofseite), teils aus Holzrahmen mit glasteilenden Sprossen.
Zum Teil sind die Räumlichkeiten mit einer Holzdecke verkleidet, die Raumhöhe beträgt ca. 2,80 m.
Die vorhandene, moderne Einbauküche ist Angebotsbestandteil.
Die Elektrik wurde bereits modernisiert und mit einem FI-Schutzschalter nachgerüstet.
Für mehr Stauraum sorgt der vorhandene Einbauschrank im Flur.
Weiterhin ist die Wohnung mit eine Gegensprechanlage ausgestattet.
Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Wuppertal-Heckinghausen.
Im näheren Umkreis finden Sie kleinere sowie auch größere Geschäfte, Apotheken, Ärztehäuser, Restaurants und Banken.
Ebenfalls sind Kindergärten und auch weiterführende Schulen schnell erreicht.
Der Anschluss an den ÖPNV ist gut; in kurzer Zeit erreichen Sie fußläufig (ca. 230 m) die Bushaltestelle Werlestraße auf der Heckinghauser Straße, welche als Haupt- und Verbindungsstraße den Stadtteilen Barmen, Oberbarmen und Langerfeld dient.
In nur 900 Metern befindet sich der Oberbarmer Bahnhof. Hier finden Sie jeweils weitere Anschlüsse an Bus, Bahn oder Schwebebahn.
Die Autobahnauffahrten A 46 ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
Sonstige Angaben
Das Gebäude ist ein unverzichtbarer Bestandteil der historischen Bebauung. Die Unterschutzstellung erstreckt sich auf das gesamte Gebäude.
Ein Energieausweis ist für dieses Gebäude somit nicht notwendig.
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 10