Gepflegte Kapitalanlagewohnung mit Balkon! 1

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Etage: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 174.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Der Grundriss der Wohnung überzeugt vor allem durch den guten Schnitt mit idealen Raumgrößen der einzelnen Zimmer und des Wohnbereichs. Ein schöner Balkon und ein Tageslichtbad runden dieses tolle Angebot ab.
Der monatliche Mietertrag beläuft sich auf 376,31 EU, dies entspricht einer Rendite von 2,84 %.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Grombühl und somit günstig zum Würzburger Stadtzentrum bzw. Universitätsklinikum. Straßenbahnhaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe. Grombühl ist ein gewachsener, lebendiger Stadtteil, dessen Zentrum der Wagnerplatz bildet. Hier haben sich  gemütliche Cafés, Bäcker, Metzger, Supermärkte, Apotheken etc. niedergelassen. Schulen, Kindergärten und Universitätsfakultäten liegen in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen in wenigen Minuten die Würzburger Innenstadt bzw. den Hauptbahnhof.

Sonstige Angaben

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Alle Angaben, einschließlich graphischer Darstellungen in unseren Zeitungsanzeigen, Internetpräsentationen und schriftlichen Kaufangeboten beruhen ausschließlich auf ungeprüften Auskünften und Unterlagen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Alle Kaufangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen für Sie als Käufer Maklergebühren. Bei Objekten bis 100.000,- € Kaufpreis in Höhe von 4,76%, bei Objekten ab 100.001,-€  in Höhe von 3,57% der Kaufpreissumme inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%.
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Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen