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gepflegter Altbau in Kreuzberger Bestlage

Preis: 175.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 1 September, 11:36
Aufrufe: 0
ID: K48YDL6g
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 138,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das typische Berliner Wohnhaus besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einer Remise im Hof. Es wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts in traditioneller Massivbauweise errichtet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 17 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.
Im Zuge des Dachgeschossausbaus ist neuer Wohnraum entstanden. Das Gemeinschaftseigentum wurde umfassend saniert (2003): Vorder- und Rückfassade, Treppenhäuser, Keller, Hofgestaltung, Dach

- Laminat- und Fliesenböden (alte Dielung vorhanden)
- angenehme Deckenhöhe
- Duschbad
- Kunststofffenster (2003)
- Gasetagenheizung - neu
- Kellerabteil

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Lage

Kreuzberg erfreut sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit. Die Muskauer Straße liegt zentral und verkehrsgünstig - jedoch trotzdem in ruhiger Lage. Im nähren Umfeld sind viele Projekte im Entstehen und in der Umgestaltung, speziell in der nahe gelegenen Köpenicker Straße - direkt an der Spree. Interessante Gastronomie belebt das Geschehen - Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Eine alteingesessene Markthalle in der Eisenacher Straße, gleich um die Ecke, ist über die Kreuzberger Grenzen hinaus bekannt.

Verkehrsanbindung:

500m zum U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof
1.200m zum Ostbahnhof

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin

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