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Gepflegtes 2-Familienhaus in der Verbandsgemeinde Bruchmühlbach-Miesau 1
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 186 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 635 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 186 m²
Grundstück: ca. 635 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Renovierungsjahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 290.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt steht in schöner ruhiger Halbhöhenlage/Südhanglage mit Ausblick in der Verbandsgemeinde Bruchmühlbach-Miesau.
Das im Jahr 1968 errichtete 2-geschossige Gebäude mit Satteldach und Ziegeleindeckung ist voll unterkellert; 1 Garage ist in das Kellergeschoß integriert, vor der Garage ist ein weiterer Autostellplatz vorhanden.
Das steuerlich als Zweifamilienhaus geführte Objekt ist vertikal in 2 Haushälften (mit separaten Eingängen) geteilt, die sich jeweils über EG und OG erstrecken.
Die linke, größere Haushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 120 m², die rechte ca. 66 m².
Das Anwesen ist laufend instandgehalten und modernisiert worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. So wurden der Heizkessel und die Fenster in ca. 1990 erneuert, die Bäder ebenfalls in den 90-er Jahren; das Dach wurde in 2006 neu eingedeckt und wärmeisoliert. Die letzte Modernisierung - betreffend die rechte Haushälfte - erfolgte im Jahr 2015.
Ausstattungsbeschreibung
- Außenmauerwerk: massiv
- Decken: massiv, Kaiserdecken
- Dach mit neuer Ziegeleindeckung incl. Isolierung in 2006
- Ölzentralheizung (Heizkessel von ca. 1990)
- Warmwasserbereitung über Elektroboiler
- Isoverglaste Kunststoffenster, holzfarben, neu in ca. 1990
- Kunststoffrolläden, teilweise elektrisch bedienbar
- Fensterbänke: innen Kunststoff, außen: Aluminium
- Innentreppe: Betontreppe, Terrazzobelag
- Innentüren: Eiche, hell
- Fußböden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
- Innenwände: Glas- oder Raufaser
- Deckenuntersichten: Raufaser
Sonstige Angaben
Das Haupthaus ist derzeit vermietet zu 600,-- Euro netto/Monat, das Nebenhaus zu 300,-- Euro netto/Monat
Kaufpreis: 150.000,-- Euro
Raumaufteilung:
Linke Haushälfte:
EG:
Windfang/Diele, Gäste-WC, Küche, großes Wohn- und Eßzimmer, Balkon, Terrasse
OG:
3 Schlafzimmer, Diele, großes Bad von Ende der 90-er Jahre (Wanne, Waschbecken, WC), Balkon
UG:
Kellerdiele, Hobbyraum, Vorratskeller, Heizungsraum, Öllagerraum, Garage mit direktem Zugang ins Haus
Rechte Haushälfte:
EG:
Flur, Küche, Wohnraum, Balkon
OG:
Schlafzimmer, Bad von ca. 1995 (Wanne, Waschbecken, WC)
UG:
Kellerraum, ausgebaut als Gästezimmer