Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelcarport und überdachter Terrasse in ruhiger Lage 1

Kaufpreis: € 327.000,00

Wohnfläche: ca. 138.49 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 680 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 327.000,00

Käuferprovision: 3,99 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 138.49 m²

Grundstück: ca. 680 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobile befindet sich auf einem 680 m² großen Grundstück in Embsen. Das 2004 in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus mit Friesengiebel verfügt über ca. 138,49 m² Wohnfläche die sich über zwei Etagen erstrecken.Im Eingangsbereich des komplett mit Fußbodenheizung ausgestatteten Erdgeschosses befindet sich zur rechten Seite ein kleiner Flur, der als Garderobe genutzt werden kann, über diesen erreichen Sie das moderne Gäste-WC. Im Anschluss befindet sich auf der rechten Seite der Hauswirtschaftsraum in diesem finden Ihre Waschmaschine und der Trockner Platz. Über eine Tür gelangen Sie direkt in das Doppelcarport was sehr praktisch ist, da es Ihnen den Weg mit Einkäufen verkürzt. Gegenüber dem Hauseingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite die große, helle, freundliche Küche mit Essbereich, Einbaugeräten und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Links daneben befindet sich das großzügige, helle, geflieste Wohnzimmer, mit Esszimmerbereich und Zugang zur Terrasse.Im Wohnzimmer befindet sich ein Anschluss, der für einen Kamin genutzt werden kann. Über die breite Holztreppe gelangen Sie in das OG des Hauses.
Vom Flur gehen alle Räume des Obergeschosses ab. Über die rechte Seite des gelangen Sie in das mit Fußbodenerwärmung ausgestattete, große Badezimmer, mit Eckbadewanne und einer Dusche.Ausgestattet ist das Badezimmer mit einer Handtuchheizung sowie einem wand hängendem WC.Im Anschluss befinden sich das große mit Laminat ausgelegte Schlafzimmer, sowie die beiden ebenfalls mit Laminat ausgelegten Kinderzimmer.Über eine Monarchtreppe gelangen Sie in den Spitzboden dieser wurde schon zu Wohnzwecken ausgebaut und dient momentan als Spielzimmer, diese Fläche ist nicht mit in der Wohnfläche enthalten. In einem In einem kleinen abgetrennten Bereich befindet sich die Gastherme mit Warmwasserspeicher.Die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse ist mit zwei Markisen ausgestattet, die manuell ausgefahren werden können.

Ausstattungsbeschreibung

- Elektrische Aussenrolläden im Erdgeschoss
- Anschluss für einen Kaminofen im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Doppelcarport
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Doppelcarport
- Zugang zur Terrasse über die Küche
- Manuelle Aussenrolläden im Obergeschoss
- Fußbodenerwärmung und Handtuchheizung im Badezimmer
- Eckbadewanne und Dusche
- Überdachte Terrasse
- ruhige Lage
- viel Platz im Garten
- Geräteschuppen am Carport

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Embsen. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Lüneburg beträgt ca. 11 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Netto, Bäcker), liegen ca. 5 Minuten fußläufig entfernt. Den Kindergarten und die Kinderkrippe erreichen Sie nach etwa 5 Minuten zu Fuß. Die Grundschule und die IGS befinden sich ca. 7 Gehminuten vom angebotenen Haus entfernt. Die nächste Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr befindet sich etwa 240 Meter entfernt und ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Die Busse fahren in regelmäßigen Abständen. Ein Zahnarzt und ein Allgemein Mediziner befinden sich im Ort.
Embsen mit seinen etwa 2.600 Einwohnern, liegt etwa 50 Minuten mit dem Auto von Hamburg entfernt. Durch die Anbindung der B209 / B4 an die A39 ist Embsen an das überregionale Straßennetz angebunden.

Sonstige Angaben

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch zur Verfügung.
Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung, Umbau oder Renovierung? Sprechen Sie uns an und nutzen Sie die Baufinanzierer, Architekten, Energieberater oder Handwerker aus unserem Netzwerk.

Ein Energieausweis liegt als Verbrausausweis vor, Klasse C, 93,5 kWh/m²a, Hauptenergieträger Gas, Gas Zentralheizung. erstellungsdatum 11.05.2016 gültig bis 10.05.2026.

Alle Angaben basieren auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Die Immoweb AG übernimmt keine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen