Gepflegtes Einfamilienhaus zum Einzug bereit!

Kaufpreis: € 54.900,00

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 429 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 54.900,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 154 m²

Grundstück: ca. 429 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1880

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 308.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um die ehemalige Schule von Grebenhain-Herchenhain. Es steht auf einem 429 m² großem Grundstück. Ein Holzschuppen für Gartengeräte oder dergleichen steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. In den Jahren 1999-2001 wurden umfassende Umbau und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Insgesamt 154 m² Wohnfläche verteilen auf 6 Zimmer, Küche, Badezimmer sowie weiterem WC mit Dusche, Fluren und Treppen.
Im Einzelnen teilt sich die Wohnfläche folgendermaßen auf:
Erdgeschoß (ca. 77 m²):
Flur/Eingang (ca.6 m²), Treppe/Flur (ca. 12 m²) WC mit Dusche (ca.2 m²), Küche (ca. 19 m²), Flur (ca. 5 m²), Kinderzimmer (ca. 10 m²), Wohnzimmer (ca. 17 m²), Hauswirtschaftsraum (ca. 5 m²)
Obergeschoß (ca. 77 m²):
Flur/Treppe (ca. 13 m²), Badezimmer (ca. 7 m²), Kinderzimmer (ca. 9,5 m²), Kinderzimmer/Ankleide (ca. 9,5 m²), Gästezimmer (ca. 13 m²), Schlafzimmer (ca. 13 m²), Kinderzimmer (ca. 12 m²)

Das Dachgeschoß (ca. 80 m² Nutzfläche) ist nicht ausgebaut.
Im Keller (ca. 70 m² Nutzfläche) befindet sich die Ölzentralheizung und die Öltanks (8x600 Ltr.) aus dem Jahre 1996. Ebenso befinden sich hier weitere Räume und Staumöglichkeiten.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.07.2014 bis 27.07.2024
Energieverbrauchskennwert: 308 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1880

Haben wir Sie neugierig gemacht. Lassen Sie sich von dem guten Preis/Leistungsverhältnis überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Gerne bin ich für Sie da! Ihr Markus Schwalm (Mobil: 0172-6941889)

Ausstattungsbeschreibung

Bei diesem Objekt wurden zwischen 1999 und 2001 umfassende Umbau- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Ausstattung läßt sich im Kurzform wie folgt darstellen:

- Freistehendes EFH mit 429 m² Grundstück und Gartenschuppen
- Plattenaußenfassade
- Kunststoffhaustür
- Ölzentralheizung sowie Öltanks aus dem Jahre 1996
- Dachziegeleindeckung
- Holzfenster mit Isoverglasung, teilweise aus dem Jahre 1990
- Modernisierte elektrische Versorgung aus dem Jahre 2001
- Furnierholinnentüren aus dem Jahre 1999 und 2001
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, türhoch gefliest
- Holztreppe ins OG
- Weiteres WC mit Dusche im Zwischenflur
- Ausbaufähiges Dachgeschoß
- Gewölbekeller
- Hauswirtschaftsraum

Lage

Herchenhain, als eine der höchsten Erhebungen des Vogelsberges in Mittelhessen gelegen, ist ein schmuckes Dorf mit etwa 650 Einwohnern. Umgeben von dem Naturpark Hoher Vogelsberg ist es ein lohnendes Ausflugsziel und ein besonders erholsamer Urlaubsort.
Sowohl die ruhige Lage, als auch die leichte Erreichbarkeit machen Herchenhain zum Idealen Ausgangspunkt für den Besuch einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten im Kreis Vogelsberg.
Wandern Sie in den angrenzenden Wäldern, fahren Sie entspannt mit Ihrem Rad den Vulkanradweg oder unsere ausgeschilderten Mountain-Bike-Strecken entlang oder genießen Sie einfach bei einem Spaziergang zu einer unserer vielen Sehenswürdigkeiten die einmalige Fernsicht zu Taunus, Spessart und Röhn. Weitere Sehenswürdigkeiten in der Umgebung runden die Freizeitangebote ab.
Auf der Internetseite erhalten Sie Informationen zu aktuellen Veranstaltungen, unseren örtlichen Gewerbetreibenden, der Geschichte unseres Ortes und viele Daten und Fakten rund um Herchenhain.
Ausführliche Infos unter www.herchenhain.de oder www.grebenhain.de !!

Sonstige Angaben

Das Geldwäschegesetz verlangt von einem Immobilienmakler die Identifizierung aller Interessenten mit denen er einen Maklervertrag, schriftlich, mündlich oder sogar konkludent abgeschlossen hat. Diese Identifizierung ist beim ersten persönlichen Kontakt daher zwingend erforderlich. Weitere Infos finden Sie unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz).
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag
Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur GbR
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm u.
Dipl. Inf. T. Schneider (beide handelnd für das Gemeinschaftsbüro)
Am Sportzentrum 6
36367 Wartenberg
Telefon 066486289690
Telefax 066486289699
Email: [email protected]
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm u. T. Schneider
HAFTUNGSHINWEISE:
Trotz sorgfältiger inh. Kontrolle übernimmt die RE:PROFI Immobilienagentur GbR keine Haftung für die Inhalte fremder Seiten, die Sie über Links erreichen können. Für die Inhalte der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Unsere Makler besitzen die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung. Diese wurden durch den Landrat des Vogelsbergkreises Goldhelg 20, 36341 Lauterbach sowie durch den Landrat des Wetteraukreises Außenst. Büdingen erteilt.
Copyright u. Realisation: M. Schwalm u. T. Schneider
Alle Rechte vorbehalten.
USt-IdNr.: DE280920977-Finanzamt Lauterbach
Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m²