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Gepflegtes Fitnesscenter sucht neuen Besitzer! Kapitalanlage oder Eigennutz!
Kaufpreis: € 599.000,00
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 64.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Immobilienensemble bietet seinem Käufer großartige Möglichkeiten seinen eigenen Fitnesspark zu leiten. Der gewerbliche Teil ist ca. 600 m² groß und bereits vermietet. Hier erzielt man eine Jahresnettomiete von ca. € 30.000,--. Das bestehende Mietverhältnis kann übernommen werden oder das Fitnesscenter wird unter Ihrer Eigenregie weitergeführt. Dank diverser Sanierungs- und Anbaumaßnahmen befindet sich das Objekt in einem formidablen Zustand und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine wahre Freude. Über dem Gewerbe befindet sich auch noch eine Penthousewohnung, die bei Bedarf für einen Aufpreis von € 600.000,-- mit erworben werden könnte. Diese ist noch vom Eigentümer bewohnt und würde bei Kauf bezugsfrei übergeben werden. Genügend Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
- Gewerbe auf 2 Stockwerken verteilt
- Bis zu 10 ausgewiesene Stellplätze
- Gewerbeobjekt kann auch zzgl. der Penthousewohnung (€ 600.000,--) erworben werden
Lage
Dieses gepflegte Objekt liegt im Herzen der Stadt. Von A wie Apotheke bis Z wie Zahnarzt ist jeglicher Bedarf des täglichen Lebens fußläufig sehr gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr liegt in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten anfahrbar. Der Flughafen Rhein Main ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Frankfurt erreicht man in ca. 25 Minuten. Die Städte Mainz und Wiesbaden sind in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², Verkaufsfläche: 600,00 m²