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Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage 1
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 830 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer an die o. g. Firma zu entrichten. Sie ist verdient und fällig nach Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 830 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 414.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde in 1965 auf einem ca. 830 m² großen Grundstück errichtet und im Laufe der Jahre teilweise renoviert. Das voll unterkellerte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Ahnatal. Außen wie innen präsentiert sich das Objekt großzügig und gepflegt. Das Grundstück ist eingezäunt und sehr schön eingewachsen. Von der Diele aus erreicht man das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Südbalkon mit Blick in den vor fremden Blicken geschützten Garten. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit Zutritt zur großen Außenterrasse und in den Garten, Schlafzimmer mit angrenzendem WC und Waschgelegenheit, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, Flurbereich, Heizungskeller (Anlage Bj. 1989) mit Waschmaschinenstellplatz, Abstellraum.
Lage
In bevorzugter Lage und sehr gutem Umfeld von Ahnatal. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen (z. B. Schule, Kindergärten etc.) sind in der näheren Umgebung zu finden. Gute Verbindung in Richtung Innenstadt Kassel (ca. 15 Min. mit dem Auto, Bus-/Bahnverbindung - Regiotram, alle halbe Stunde), kostenloser Ortsbus innerhalb von Ahnatal. Für sportliche und naturbezogene Freizeitgestaltung sind vielfältige Möglichkeiten gegeben, z. B. Fitness-Studio, Sportvereine, Nordic-Walking, Joggen, Baden im See am Bühl, Reiterhof etc.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie die nachfolgend genannten Richtlinien und senden uns bei Anfrage eine Kopie Ihres Personalausweises (§2 Abs. 10 GwG) mit separater Mail an [email protected]) sowie Ihren Namen, Anschrift und Telefonnummer. Ohne diese Angaben kann keine Kontaktaufnahme erfolgen.
WICHTIG !!! Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch von Immowelt zugeschickt. Erst wenn Sie diese (bzw. unsere an Sie direkt versandte Widerrufsbelehrung) bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.
Alle Daten, z. B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.
Ein Kontakt für eine Immobilienfinanzierung kann unverbindlich vermittelt werden.
Sofern Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, werden wir auch gern für Sie tätig. Wir bewerten Ihr Haus und versuchen, einen maximalen Kaufpreis zu erzielen.
Bei Auftragserteilung entstehen dem Verkäufer für die Bewertung und dem benötigten Energieausweis keine Gebühren. Die Maklerprovision wird vom Käufer übernommen. Besichtigungstermine vereinbaren wir gern mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Raumaufteilung:
Geschosstreppe: Holz
Holzfenster
Fliesen
Parkett-Fußboden
Schiffsboden-Parkett
Solnhofener Platten
Öl-Zentralheizung (Baujahr 1989)
Erdtank = 7.000 l (im Außenbereich)
SAT-Anlage
große Terrasse
großer Südbalkon über die gesamte Hausseite
überdachter Eingangsbereich
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer = 30,02 m²
Esszimmer: 8,80 m²
Schlafzimmer: 15,60 m²
Gäste-WC: 3,63 m²
Küche: 8.59 m²
Diele: 10,67 m²
Balkon: 17,67 m²
Untergeschoss:
Schlafzimmer: 15.11 m²
WC mit Waschgelegenheit: 3,63 m²
Wohnzimmer: 29,08 m²
Tageslicht-Wannen-/Duschbad: 6,67 m²
Diele: 13,54 m²
1 Abstellraum
Heizungskeller mit Waschmaschinen-Stellplatz