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gepflegtes Reihenhaus in sonniger Stadtlage von Neuötting
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 170 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Gepflegtes Reihenhaus in sonniger Lage von Neuötting
Dieses Reihenhaus wurde im Jahre 1972 in Massivbauweise sehr solide erstellt und immer laufend instandgesetzt. Es ist ein Mittelhaus eines sogenannten 4-Spänners. Hier findet man ein sehr gutes Nachbarschaftsumfeld.
Den historischen Stadtplatz im Zentrum der Stadt, mit allen Geschäften des täglichen und gehobenen Bedarfs, kann man auch bequem zu Fuß erreichen. Neuötting mit 8.300 Einwohnern hat einen Anschluss zur Autobahn A94. Somit ist München, die Landeshauptstadt, in kurzer Zeit zu erreichen. Durch die zentrale Lage finden sich in der Nähe Seen, die Berge und das Salzburger Land. Alt/Neuötting verfügen über ein sehr gutes Angebot an Geschäften, Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Ärzteschaft, Kreisklinikum, Gastronomie und vielen Freizeiteinrichtungen.
Dieses attraktive Haus befindet sich in schöner ruhiger Stadtlage mit einer sehr durchdachten Wohnraumaufteilung. Die Räume sind hell und bieten eine gemütliche Atmosphäre. Im Haus sind
3 Bäder vorhanden.
Aufteilung EG: Eingang, Diele, Abstellraum, Gäste-WC, Küche, Ess- und Wohnzimmer, große
Holzterrasse
Aufteilung OG: große Diele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, großer Balkon
Aufteilung DG: 1 großes Zimmer neues Bad
Aufteilung KG: Sauna, Dusche mit WC, Hauswirtschaftsraum, 1 großer Raum und Heizungskeller
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Besonders zu erwähnen ist die schöne große Holzterrasse mit Hochbeet, Brunnen und breiter Sonnenmarkise. Das Gebäude ist unterkellert. Hier findet man eine Sauna und eine Dusche mit WC.
2016 wurde die komplette Elektrik im Haus erneuert, 2008 die Fenster. Das Dachgeschoss, das ausgebaut ist, wurde vor 10 Jahren neu isoliert.
Die Garage befindet sich im Haus.
Die Immobilie wird in Kürze frei zum Bezug. Bei einem angenehmen Nachbarschaftsumfeld werden Sie sich gleich wohl fühlen.
Wir würden uns freuen, Ihnen im Rahmen einer Besichtigung dieses Haus präsentieren zu können.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 146,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09171012