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Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 154 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 103 m²
Grundstück: ca. 154 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 181.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in bester Lage der Mengeder Heide und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und den gepflegten, modernen Zustand.
Der geräumige Wohnraum bietet Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Die Küche ist halboffen und nur durch eine Theke vom Wohnraum getrennt. Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC, sowie ein Abstellraum.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafräume, einen Abstellraum, sowie ein Tageslichtbadezimmer. Dieses ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer.
Im Garten befindet sich ein tolles Gartenhaus. Hier kann man mit Freunden schöne Abende verbringen.
Eine Garage komplettiert das Angebot.
Ausstattungsbeschreibung
- Fliesenböden
- Rollläden (teils elektrisch)
- Markise
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gartenhaus
Lage
Mengede, bzw. die Mengeder Heide, liegt im Nordwesten von Dortmund. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Banken, findet man im nahe gelegenen Ortskern von Mengede.
Erholung bietet das Naturschutzgebiet Mengeder Heide.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A2 und A45 sehr gut.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 181.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen