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Gepflegtes Reihenmittelhaus in zentraler Lage
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 190 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 78 m²
Grundstück: ca. 190 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 189.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses reizende und gepflegte Reihenmittelhaus liegt in zentraler aber ruhiger Lage mitten in Miesbach.
Erbaut wurde es 1960. Das Haus ist trotz seines Alters in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Fassade, die Fenster und das Dach wurden im Jahr 2000 erneuert. Ebenso ist der Garten liebevoll angelegt und gepflegt. Das Haus ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss dürfte ausgebaut werden und nicht nur das, der Dachstuhl dürfte sogar angehoben werden, sodass der Ausbau mit einem Vollgeschoss erfolgen könnte.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten nach Süden.
Im Obergeschoss sind insgesamt drei Schlafzimmer und das Bad. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf den Südbalkon.
Das voll funktionsfähige Bad mit Fenster und Wanne stammt aus dem Baujahr 1960 und sollte daher renoviert und erneuert werden. Ebenso wäre es sinnvoll eine neue Heizung einzubauen. Das Haus hat Nachtspeicheröfen, die mit Strom arbeiten. Hier wäre sinnvoll, die antiquierte Heizung gegen eine moderne, etwa Gasheizung auszutauschen. Der Anschluss an die Stadtgasleitung liegt an der Grundstücksgrenze.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist in einem Top Zustand, bedarf innen jedoch der Erneuerung (Heizung, Küche, Bad, ggfs. Türen und Böden)
Lage
Miesbach befindet sich ca. 35 km südöstlich von München.
Miesbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten bis hin zu Discountern.
Über die bayerische Oberlandbahn (BOB) ist Miesbach optimal an München angebunden. Über die Anschlussstellen der A8, Weyarn und Irschenberg, ist München mit dem Pkw leicht erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1