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Gepflegtes Reihenmittelhaus mit viel Platz
Kaufpreis: € 178.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 100 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 178.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. 19 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 100 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein 1800 erbautes und 1991 kernsaniertes Reihenmittelhaus mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss und der Spitzboden wurden 2003 komplett saniert und ausgebaut. Die Gewerbeeinheiten wurden 2010 saniert und renoviert. Das teilunterkellerte Gebäude umfasst zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoß inklusive Spitzboden und bietet mit insgesamt 240 qm Nutzfläche viel Platz. Im Objekt ist eine Gasheizung installiert. Ein Anschluss an das öffentliche Abwassernetz ist vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, bestehend aus drei Räumen und Kunden-WC, mit einer Gesamtgröße von 70 qm und separatem Eingang. Das Obergeschoss umfasst ein großzügiges, helles Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit Zugang zu einer ruhig gelegenen Terrasse, ein Tageslichtbad mit Duschkabine, Wanne, WC und Waschtisch sowie einen weiteren großen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Eine rustikale Echtholztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch. Der Spitzboden bietet eine großzügige, vielfältig nutzbare Fläche und einen kleinen Abstellraum.
Lage
Das Objekt ist sehr günstig in Zentrumsnähe von Hainichen gelegen und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen und Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtliches zum Energieausweis: Energieausweis ist beantragt!
Wir haben bei allen Eigentümern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Kaufvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können