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Gepflegtes schönes Einfamilienhaus mit Doppel-Carport in ruhiger Lage

Preis: 338.000,00
Region: Dillenburg, Hessen
Anzeige vom: 11 Juni, 10:37
Aufrufe: 2
ID: kyPxarNy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 338.000,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 877 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 338.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 132 m²

Grundstück: ca. 877 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 19.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Doppelcarport und großzügigem Garten. Die Grundstücksfläche beträgt 877 m2. Das Wohnhaus ist aufgeteilt in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Ein Spitzboden mit einem Volumen von 50 m3 ermöglicht zusätzlichen Stauraum.
Kellergeschoss (Nutzfläche 66,90 m2): großer Hobbyraum, Duschbad, Hauswirtschaftsraum mit Tür in den Garten, Kellerraum, Flur.
Erdgeschoss (Wohnfläche 71,80m2): offene großzügige Diele mit Garderobe, WC, Arbeitsraum, Wohnen/Essen mit offenem Zugang zur Küche, eine große Terrasse ist sowie vom Wohn- als auch vom Essberiech zugänglich
Dachgeschoss (Grundfläche 73,70 m2, Wohnfläche 59,70 m2) : Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer 1 mit Zugang zum Balkon , Kinderzimmer 2, Bad, Galerie

Ausstattungsbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 2011 errichtet, es handelt sich um ein Massivhaus aus Klimapor Wänden. Der Doppelcarport ist direkt mit dem Wohnhaus verbunden und von zwei Seiten befahrbar. Im Garten, der über einen Regenwassertank (3.500 Liter) bewässert wird, befindet sich ein Gartenhaus, in dem die Gartengeräte problemlos untergebracht werden können. Beheizt wird das Anwesen über eine Sole/Wasser Wärmepumpe und eine Solarthermieanlage zur Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung. Im Kellergeschoss werden die Räume über Heizkörper und im Erd- und Dachgeschoss über eine Fußbodenheizung erwärmt. Die Geschosse werden über zwei Massivholztreppen verbunden. Keller- und Erdgeschoss sind komplett gefliest, im Dachgeschoss wurde überall Laminat verlegt ausschließlich im Bad befinden sich Fließen. Alle Fenster sind 3-fach verglast, das Dach schmücken Finkenberger Longlife Pfannen in der Farbe schwarz. Details zum WC und Bad können den Fotos entnommen werden.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich am Ortsrand von Dillenburg-Oberscheld in ruhiger und sonniger Aussichtslage. Die Lage ist ideal für Naturverbundene, aber auch für denjenigen, der schnell unterwegs sein muss aufgrund der kurzen Entfernung zum Autobahnanschluss A 45. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Tankstelle etc. sind im Ort vorhanden.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung
Der Verkauf erfolgt ohne Maklergebühren.
Bitte keine Makleranfragen.

Daten:
Baujahr: 2011
Grundstücksfläche: 877 m2
Wohngebäude-Nutzfläche AN: ca. 228 m2
Nutzfläche (Kellergeschoss): ca. 67 m2
Wohnfläche: ca. 132 m2
Doppelcarport
Unterirdischer Regenwassertank 3.500 Liter
Kaufpreis: VB 338.000,00 €
Verfügbarkeit: nach Absprache

Energie:
Sole/Wasser-Wärmepumpe
Solarthermieanlage zur Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung
Energiekosten ca. 600 €/a

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