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Gepflegtes, voll möbliertes Einfamilienhaus inmitten des Naturparks Frankenwald
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 370 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 370 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 168.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer im Erd- und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Abstellraum (mit Kühlzelle) ein WC und ein weiterer großer Raum der derzeit als Abstellraum genutzt wird.
Das Haus präsentiert sich aktuell in einem guten und gepflegten Zustand. Die vorhandene, teilweise hochwertige, Möblierung kann ohne Aufpreis übernommen werden. Das Haus ist nicht unterkellert - im Dachboden ist eine Ausbaureserve vorhanden. Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird das Haus über die Nahwärmeversorgung in Nordhalben Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 11.04.2016 gültig bis 10.04.2026 vor. Der Endenergiebedarf ist mit 168 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.
Lage
Der staatlich anerkannte Erholungsort Nordhalben liegt inmitten des Naturparks Frankenwald. Aktuell leben ca. 1.700 Menschen hier, wo andere Urlaub machen. Die Einwohner genießen die hohe Lebensqualität, die der oberfränkische Ort an der Grenze zu Thüringen bietet. Nordhalben liegt im Zentrum eines der gefragtesten Natur- und Wandergebiete Deutschlands und im näherem Umkreis befinden sich u.a. auch der größte Stausee Deutschlands, die Bleilochtalsperre, sowie die Ködeltalsperre. Das Staatsbad Bad Steben ist ca. 12 Kilometer entfernt. Über die Grenzen hinaus ist Nordhalben für die Spitzenkunst berühmt. Die internationale Spitzensammlung ist prämiert und zeigt über 400 Exponate. Zu erwähnen ist auch noch, dass Nordhalben eine Grundschule, einen Kindergarten, ein 2007 erbautes Naturerlebnisbad, eine Klöppelschule und eine Museumsbahn hat. Für kulturelle und sportliche Veranstaltun¬gen gibt es in Nordhalben die Nordwaldhalle. Und den Winter¬sportler erwarten in der kalten Jahreszeit Skilifte und verschneite Loipen direkt vor der Tür. Bei entsprechender Schneelage führen rund 23 km gespurte Loipen mit verschiedenen Schwierig¬keitsgraden rund um Nordhalben und bieten Blick auf herrliche Panoramen. Das Anwesen liegt in ruhiger Wohnlage von Nordhalben.
Sonstige Angaben
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