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Gepflegtes Wohnen in ruhiger Lage 1
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 938 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 103 m²
Grundstück: ca. 938 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 144.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Verkauft wird ein 1987 errichtetes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² in besonders ruhiger Lage (Nebenstraße, direkt am Feldrand) in Wichmannsdorf. Das Häuschen, welches sich auf einem gepflegten Grundstück mit einer Größe von 938 m² befindet, bietet genügend Platz für eine kleine Familie, ist aber auch denkbar als Ferienhausnutzung in der schönen Uckermark. Es besticht optisch vor allem durch das 2014 neu gedeckte Dach mit glasierten Tondachsteinen und die 2015 neu gestaltete Fassade inkl. Sockelputz (Buntsteinputz). Weitere nennenswerte Modernisierungen sind die 2011 eingebauten Fenster inkl. Rolläden sowie die im letzten Jahr im Bereich Elektro und Fassade modernisierte, massive Garage. Eine Werkbank und ein Kraftstromanschluss sind vorhanden.
Zum Aufbau des Hauses:
Erdgeschoss:
Durch einen kleinen Windfang betritt man die Veranda. Sehr praktisch ist hier der integrierte Abstellraum. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume des Erdgeschosses. Auf ca. 63 m² verteilen sich hier folg. Zimmer: das Duschbad. die geräumige Küche mit Vorratsraum, das helle Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster, welches einen Terassenanbau ermöglicht sowie das (Arbeits-)Zimmer.
Obergeschoss:
In dieses gelangt man über eine breite Holztreppe. Hier findet man auf ca. 40 m² Wohnfläche sowohl das Bad mit Wanne, als auch ein großes und ein kleines Schlafzimmer.
Keller:
Der Keller mit einer Fläche von ca. 55 m² bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die Heizungsanlage, welche im Jahre 1996 eingebaut wurde, wird jedes Jahr gewartet.
Insgesamt befindet sich das Einfamilienhaus in einem sehr gepflegten Zustand mit einfacher Ausstattung.
Lage
Der Ort Wichmannsdorf ist Teil der Gemeinde Boitzenburger Land im Landkreis Uckermark im Bundesland Brandenburg.
Große Teile der Gemeinde Boitzenburger Land liegen im Naturpark Uckermärkische Seen. Die fünf größten Uckermärkischen Seen innerhalb des Gemeindegebietes sind: Kuhzer See, Trebbowsee, Haussee, Großer Küstriner See und Krewitzsee.
In unmittelbarer Nähe (6 Km entfernt) befindet sich der Ort Boitzenburg. Dieser ist bekannt für seine zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie z.B. der Marstall und das Schloss Boitzenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Arzt sind hier zu finden. Den Ort Haßleben erreicht man in nur 5 Autominuten.
Die nächstgrößeren Städte sind Templin "Perle der Uckermark" (20 Km entfernt) und Prenzlau (22 Km entfernt).
Perfekt für Fahrradfahrer: Der neue Radweg "Spur der Steine" liegt quasi direkt vor der Haustür. Dieser führt auf 55 Kilometern von Templin über Boitzenburg und Fürstenwerder bis nach Warbende an der Grenze zu Mecklenburg Vorpommern. Mitten durch den Naturpark Uckermärkische Seen...
Sonstige Angaben
Es handelt sich um ein Fertigteilhaus, Typ Stralsund.
Zusätzliche Grundstücksfläche kann gepachtet oder gekauft werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Provisionshinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Annika Lipski Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg