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Geräumig, gemütlich, gepflegt - Bauernhaus mit Stall und Paddock - für die kleine oder große Familie
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 177 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1017 m²
Kamin, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision beträgt 5% vom Kaufpreis zzgl. 19% ges. Mwst (= 5,95%).
Die Provision wird fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 177 m²
Grundstück: ca. 1017 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 358.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Bauernhaus mit separatem Stallgebäude, Paddock, Remise und Werkstatt.
Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern vor 45 Jahren erworben und behutsam zunächst zu einem 2 Familienhaus mit ca. 177 m² Wohnfläche um- und ausgebaut. Eine weitere Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss.
Dieses Haus bietet im besten Sinne des Wortes POTENTIAL, nämlich noch nicht ausgeschöpfte Möglichkeiten, für die kleine und die größere Familie, nebst Katze, Hund und Pferd.
Ausstattungsbeschreibung
Die Öl-Zentralheizung mit 7000 ltr Tank wurde 1977 eingebaut.
Im Jahre 1986 wurde das Grundstück an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Der Dachstuhl wurde 1997 erneuert.
Derzeit sind 2 Kaminöfen in den Wohnstuben in Betrieb.
Das Gäste WC entspricht heutigen Anforderungen, das Badezimmer müsste modernisiert werden bzw. in den vorhandenen beiden Speisekammern neu errichtet werden.
Die gesamte Elektrik im Wohnbereich wurde 2006 erneuert.
Lage
OTTERNHAGEN wurde 1974 nach Neustadt am Rübenberge eingemeindet. Die charakteristische Siedlungsstruktur dieses ursprünglichen Hagenhufendorfes entwickelt einen besonderen Charme, der dazu geführt hat, dass eine wohltuende Mischung von historischen und modernen Gebäudeensembles entstanden ist.
Dieses behutsam modernisierte Bauernhaus mit entsprechenden Nebengebäuden befindet sich im Ortsteil OTTERNHAGEN in ruhiger und begehrenswerter Lage.
Das Zentrum von Neustadt a.Rbg. erreichen Sie in wenigen Minuten. Einkäufe des täglichen Bedarfs können problemlos per Fahrrad erledigt werden.
Aufgrund seiner guten Erreichbarkeit über die B 6 wurde OTTERNHAGEN zu einem beliebten Wohnstandort für Pendler nach Neustadt a.Rbg. und Hannover-Nord, die den Charme der ländlichen Umgebung einem städtischen Wohnumfeld vorziehen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 247,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Dachbodenfläche: 120,00 m², Fahrradraum, Lage im Wohngebiet