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+++ Geräumig, top gepflegt, Photovoltaikanlage (PV), EBK und Kaminofen inkl. ! +++
Kaufpreis: € 269.500,00
Wohnfläche: ca. 198 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 907 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.500,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 198 m²
Grundstück: ca. 907 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
ACHTUNG: Die 11,34 KW- PV-Anlage ist inklusive !
Dieses große und formschöne Einfamilienhaus ist ganz zentral und dennoch angenehm ruhig gelegen. Ideal für die Familie mit Kindern, bietet es gehobenen Wohnkomfort auf 198qm Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen.
Moderne Terrakotta-Bodenfliesen, helle Zimmerdecken, weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und die großzügigen Erker und Dachgaube geben diesem gemütlichen Zuhause seinen ganz besonderen Charme.
Das geräumig gestaltete Erdgeschoss ist ausgestattet mit:
-Diele
-Wohnzimmer mit Kamin
-sehr geräumiger Essküche mit separater Speisenkammer
-Hauswirtschaftsraum
-Büro- oder Gästezimmer
und im Eingangsbereich ein großes Gäste-WC.
Das gemütliche Wohnzimmer wird von bodentiefen Fenstern lichtdurchflutet und bietet Austritt auf die Terrasse. Es ist mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Ein toller Kaminofen sorgt hier für Wohlfühltemperaturen an den kalten Tagen.
Die sehr geräumige Essküche mit hochwertiger Einbauküche, lädt zu geselligen Kochabenden mit der Familie oder Freunden ein. Von dem großzügigen Essbereich genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten.
Große Terrassentüren führen Sie auf die große, sichtgeschützte und teilüberdachte Terrasse.
Sehr praktisch die Essküche ist mit einer separaten Speisenkammer ausgestattet.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet Platz für Ihr Büro oder Gästezimmer.
Der große Hauswirtschaftsraum mit viel Stellfläche für Regale, Schränke und Kühltruhen ist nur wenige Schritte von der Garage entfernt, was Ihnen ein bequemes Ausladen Ihrer Einkäufe garantiert.
Eine gedrehte Massivholz-Treppe führt Sie in das geschmackvoll ausgestattete Obergeschoss. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer und 3 Kinder- oder Gästzimmer, das moderne Badezimmer, den Heizungsraum und ein Abstellraum.
Die großzügigen Erker sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Details zu dieser Immobilie:
-Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
-Die Photovoltaikanlage (PV) ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten und bringt Ihnen durch die Netzeinspeisung (bis 2030) mehr als € 350,-/mtl. ein, was eine große Entlastung Ihrer Finanzierung darstellt.
-Der Kaminofen ist ebenfalls im Kaupreis inklusive.
-Wohnzimmer, Küche, Diele und das Badezimmer verfügen über Fußbodenerwärmung.
- Der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und bietet viel Platz für Schränke und Regale.
-Die Dachüberstände sind mit weißen Kunststoffpaneelen verblendet.
-Ihre PKWS parken Sie in der Garage und dem Carport und 2 Aussenstellplätzen davor.
-Im Anschluss an der Garage befindet sich ein Geräte- oder Werkstattraum mit Platz zum Unterstellen Ihrer Fahrräder und/oder Gartengeräte.
-Der Dachboden ist ausbaufähig.
-An der Rückseite des Carports, befindet sich eine separate Tür, so müssen Sie nach der Fahrradtour, oder evtl. Spaziergang mit dem Hund nicht das Garagentor benutzen.
-Der Garten ist komplett eingezäunt. Ideal für die Hundehaltung oder die Familie mit kleinen Kindern.
-Nach hinten raus nicht verbaubar mit herrlichem Blick ins Grün
Lage
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur - eine sehr gute Ärzte-Versorgung (auch viel Fachärzte), alle Schulformen, alle Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnanbindung an die A31 und A28 beträgt jeweils etwa 15 km. In der Nähe liegen Leer, Papenburg und Emden mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Kunsthalle, Museen etc..
Sonstige Angaben
Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen